
$ 1.879.800/mes (≈ USD 1.198)con expensas
$ 1.568.800 + ~$ 311.000 exp estimadas
publicado USD 1.000 · MEP $ 1.569 · 30 oct
11% más caro que el barrioUSD 20,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·58 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en alquiler en Palermo PB parrilla amenities luminoso patio
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Increíble departamento en alquiler, súper luminoso y con patio propio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo (Güemes al 4500). Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios al aire libre y una propuesta de amenities de categoría superior. Características de la propiedad: Luminosidad: Excelente entrada de luz natural durante todo el día. Espacio exterior: Cuenta con patio propio, ideal para disfrutar del aire libre o momentos de relax. Estado: Impecable, listo para ingresar. Amenities y Edificio de Categoría: El edificio ofrece una completa infraestructura pensada para el confort diario y el trabajo/entretenimiento: 🍖 Parrilla para reuniones sociales. 🎉 SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. 💼 Sala de reuniones / espacio de Coworking. 🏋️ Gimnasio equipado. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicación privilegiada en Palermo sobre la calle Güemes al 4500, a pasos del polo gastronómico, comercial y cultural de la zona, con conectividad rápida hacia toda la Ciudad: Subte: A solo 2 cuadras de la estación Plaza Italia (Línea D) y a 3 cuadras de la estación Palermo (Línea D). Tren: A 3 cuadras de la estación Palermo (Línea San Martín). Líneas de Colectivos / Metrobus: A metros del centro de trasbordo de Plaza Italia y Av. Santa Fe, por donde pasan múltiples líneas: 12, 15, 29, 39, 57, 60, 64, 67, 68, 111, 152, 160, 194, entre otras. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Escribinos para mayor información o agendar un recorrido por la propiedad. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreDepartamento en Alquiler en Palermo Pb Parrilla Amenities Luminoso PatioUSD 1.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 1.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 1 día
Se publicó el 28 de oct de 2026.
- Este aviso
- 1
- Palermo
- 0.8
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 58 m²
- m² ponderados
- 58 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Güemes 4527
- Coordenadas
- -34.581788, -58.423056
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 505216
- Fotos
- 21
- Publicado
- 28 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 7
- Producto (30%)
- 34
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.568.800
- Expensas
- ~$ 311.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.361/m² (428 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.879.800 ≈ USD 1.198
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 97% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 93% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 40% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 31% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza