Departamento 2 amb con patio villa urquiza

$ 734.000/mes (≈ USD 468)con expensas

$ 550.000 + $ 184.000 exp

46
bajoC/B

12% más barato que el barrioUSD 14,2/m² · barrio USD 16,1/m²

Villa Urquiza·33 m²·2 amb·1 dorm·1 baño

Departamento 2 amb con patio villa urquiza

Buen estado, luz normal, interno, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

¡Excelente 2 ambientes con patio en belgrano / villa urquiza! Ubicación estratégica: av. Olazábal y av. Triunvirato ¡Viví o trabajá en el corazón comercial con la mejor conectividad de la ciudad! Ubicado a pasos del subte línea b (estación juan manuel de rosas) y del tren línea mitre (estación general urquiza). Una zona vibrante, segura, llena de comercios, bancos, gastronomía y opciones de transporte. Características principales de la propiedad: • living comedor: espacio cómodo, y con excelente distribución para armar tu sector de descanso y comedor diario. • Cocina separada: independiente, ideal para cocinar con comodidad. Cuenta con amoblamientos completos (alacena y bajo mesada). • Dormitorio con placard embutido: habitación confortable que optimiza al máximo el espacio gracias a su generoso placard empotrado de piso a techo. • Patio interno propio: salida directa a un patio privado que da al pulmón del edificio. Un espacio ideal para tender ropa, colocar plantas, o disfrutar de un rincón de aire libre y tranquilidad en plena zona comercial. • Baño completo: cómodo y en buen estado de funcionamiento. Puntos fuertes para destacar: • conectividad total: subte b, tren mitre y más de 15 líneas de colectivos en la puerta. • Ubicación premium: en el foco comercial más buscado de la zona. • Silencioso y seguro: al dar al pulmón del edificio, te abstrae por completo del ruido de la avenida, garantizando un descanso perfecto. Requisitos: son: mes de adelanto y mes de depósito. * Garantía (garantía propietaria de caba o seguro de caución tipo /premium). * Demostración de ingresos comprobable. * No acepta mascotas. Inmopul srl (devoto) inmopul srl (devoto) matrícula mat. 113 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado inmopul srl (devoto) inmopul srl (devoto), matrícula mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado mat. 113

Publicado en 3 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
30 de oct de 2026$ 550.000—USD 351—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Villa UrquizaSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
33 m²
m² ponderados
33 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años
Expensas
$ 184.000

Ubicación

Barrio
Villa Urquiza
Dirección
Avenida Olazábal 4800, Villa Urquiza

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20772982
Fotos
16
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
45
Producto (30%)
17
Fotos y texto (±7,5 pts)
56 · +1 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 550.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 550.000
Expensas
$ 184.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 734.000 ≈ USD 468
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 100%
Luzluz normalconfianza 97%
Orientacióninternoconfianza 97%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 95%
Calle ruidosano sabeP(sí) 65%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 97%
Aviso engañosonoP(sí) 23%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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