$ 714.000/mes (≈ USD 455)con expensas
$ 550.000 + ~$ 164.000 exp estimadas
19% más barato que el barrioUSD 13,0/m² · barrio USD 16,1/m²
·33 m² cub.·37 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento 2 amb con patio Villa Urquiza
Buen estado, luz normal, interno, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
¡EXCELENTE 2 AMBIENTES CON PATIO EN BELGRANO / VILLA URQUIZA! UBICACIÓN ESTRATÉGICA: AV. OLAZÁBAL Y AV. TRIUNVIRATO ¡Viví o trabajá en el corazón comercial con la mejor conectividad de la ciudad! Ubicado a pasos del Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas) y del Tren Línea Mitre (Estación General Urquiza). Una zona vibrante, segura, llena de comercios, bancos, gastronomía y opciones de transporte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: • Living Comedor: Espacio cómodo, y con excelente distribución para armar tu sector de descanso y comedor diario. • Cocina Separada: independiente, ideal para cocinar con comodidad. Cuenta con amoblamientos completos (alacena y bajo mesada). • Dormitorio con Placard Embutido: Habitación confortable que optimiza al máximo el espacio gracias a su generoso placard empotrado de piso a techo. • Patio Interno Propio: Salida directa a un patio privado que da al pulmón del edificio. Un espacio ideal para tender ropa, colocar plantas, o disfrutar de un rincón de aire libre y tranquilidad en plena zona comercial. • Baño Completo: Cómodo y en buen estado de funcionamiento. PUNTOS FUERTES PARA DESTACAR: • Conectividad total: Subte B, Tren Mitre y más de 15 líneas de colectivos en la puerta. • Ubicación Premium: En el foco comercial más buscado de la zona. • Silencioso y Seguro: Al dar al pulmón del edificio, te abstrae por completo del ruido de la avenida, garantizando un descanso perfecto. REQUISITOS: Son: Mes de adelanto y mes de depósito. * Garantía (Garantía propietaria de CABA o seguro de caución tipo Finaer/Premium). * Demostración de ingresos comprobable. * NO ACEPTA MASCOTAS.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreDepartamento 2 Amb con Patio Villa Urquiza$ 550.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 550.000 | — | USD 350 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 3 días
Se publicó el 26 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 37 m²
- m² cubiertos
- 33 m²
- m² ponderados
- 35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Avenida Olazábal 4863
- Coordenadas
- -34.575137, -58.483827
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 504789
- Fotos
- 16
- Publicado
- 26 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 57
- Producto (30%)
- 18
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 55 · +1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 550.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 550.000
- Expensas
- ~$ 164.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.686/m² (126 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 714.000 ≈ USD 455
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | luz normal | confianza 97% |
| Orientación | interno | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 76% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.