USD 390.000
23% más caro que el barrioUSD 3.939/m² · barrio USD 3.199/m²
·70 m² cub.·128 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Venta Ph en Nuñez 3 Ambientes con Cochera
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
PH tipo casa con entrada independiente de 3 ambientes, patio, terraza y cochera descubierta, en excelente ubicación en el barrio de Nuñez. Un barrio residencial que combina modernos desarrollos inmobiliarios y variados locales de gastronomia, pequeños mercados, fiambrerías boutique, vinotecas, farmacias y locales de diseño. Situada sobre la calle Comodoro Rivadavia con su cotizado Boulevard central con arboles frondosos que separan los sentidos de circulación, entre las calles 11 de septiembre y 3 de Febrero y a 1 cuadra de la Av. del Libertador donde se ubica el Megatlon de Nuñez, su ubicación es sin dudas, muy privilegiada. Actualmente la casa es utilizada como oficina comercial pero puede adaptarse para vivienda. Las opciones están dadas. En la planta baja se encuentran los dormitorios, uno de ellos adaptado a escritorio y actualmente abierto hacia los otros ambientes con ventana al frente y el otro interno con ventana a un pequeño patio. 1 baño completo con bañadera. El living es amplio con ventanas que lo circundan hacia el frente y el costado, permitiendo el ingreso de muy buena luz. La cocina esta incorporada al living y tiene un ventanal que sale al patio interno. En la segunda planta nos encontramos con una bella terraza con vista al frente, desde donde se aprecian arboles y flores que decoran la vereda y el boulevard. Es amplia y permite disfrutar del aire libre. Tambien en esta planta hay una habitación/ lavadero. La entrada a la casa dispone de un espacio para guardar un vehiculo al aire libre. Accesos rapidos hacia toda la ciudad. Ciclovias y sendas que conectan Avenida del Libertador con la Avenida Cabildo. Colectivos: 15, 28, 29, 117, 130 sobre Libertador. Tren línea Mitre a 4 cuadras. A 5 cuadras del Metrobus de Av. Cabildo, 59,60,68,152, entre otras líneas. Oferta educativa excelente conectando rapidamente con prestigiosas universidades y escuelas de perfil tecnico y deportivo. Cercanía con la Ciudad Universitaria a 10 minutos en auto. Vamos a visitarla? David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Publicado en 3 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreVenta Casa 3 Ambientes con Terraza en NuñezUSD 390.000Ver detalle
- MercadoLibreVenta Local Comercial con Terraza en NuñezUSD 390.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 390.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | USD 390.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 128 m²
- m² cubiertos
- 70 m²
- m² ponderados
- 99 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Av. Comodoro Martin Rivadavia al 1700
- Coordenadas
- -34.5463809, -58.4651426
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4140709956
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 73
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 79 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 390.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 390.000
- En pesos
- $ 611.832.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 94% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 44% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 75% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): missing-info.
- DatoPublicacion incompleta (1 faltante(s)): solo 1 foto(s).
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Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.