$ 2.988.000/mes (≈ USD 1.905)con expensas
$ 2.550.000 + ~$ 438.000 exp estimadas
26% más caro que el barrioUSD 23,5/m² · barrio USD 18,7/m²
·79 m² cub.·83 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Alquiler Departamento 3 Ambientes C/ Dependencia Amoblado ,Reciclado a Nuevo y Cochera a 50 Mts. E
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
DESCRIPCIÓN: Alquiler Departamento 3 ambientes c/ dpcia. reciclado a nuevo, balcón y cochera a 50mts en Palermo Soho. Armenia entre Charcas y Paraguay CARACTERISTICAS: - 2 dormitorios amplios - Living comedor luminoso con ventana y salida al balcón - Balcón al frente - Baño completo con ducha y ventilación al exterior - Cocina a gas ( con extractor) - Horno eléctrico - Muebles bajo mesada y alacenas - Pisos de parquet pulidos y plastificados - Pisos de porcelanato en baño y cocina - Agua caliente central - Aires acondicionados en todos los ambientes - Calefacción central por radiadores - Todos los ambientes con persianas - Habitación de servicio con su baño completo - Cerradura de acceso al dpto. electrónica EDIFICIO: - 2 ascensores - 7 pisos - 44 dptos en total - Excelente estado de conservación - Encargada sin vivienda - Acceso al edificio con cerradura electrónica UBICACIÓN: - A 300 mts de Av. Santa Fe - A 350 mts de Av. Scalabrini Ortiz - A 400 mts del Jardín Botanico - A 550 mts de Plaza Armwnia - A 550 mts de Plaza Italia - A 600 mts del Subte Línea D, Estación Scalabrini Ortiz - A 700 mts de Av. Las Heras - A 800 mts del Ecoparque Cercanía del Polo Gastronómico de Palermo Soho Múltiples líneas de transporte REQUISITOS: - 1 Mes adelantado - 1 Mes de depósito ( si el alquiler es por 1 año) - 2 Meses de depósito (si el alquiler es por 2 años) - Garantía Propetaria de CABA o Seguro de Caución PRECIO: $ 2.550.000 Actualización trimestral por IPC Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 RG
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 2.550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 2.550.000 | — | USD 1.634 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 36 días
Se publicó el 24 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 36
- Palermo
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 51 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 83 m²
- m² cubiertos
- 79 m²
- m² ponderados
- 81 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Armenia 2265
- Coordenadas
- -34.586, -58.421
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 387598
- Fotos
- 31
- Publicado
- 24 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 61
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 92 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 2.550.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 2.550.000
- Expensas
- ~$ 438.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.404/m² (462 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 2.988.000 ≈ USD 1.905
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 96% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 32% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.