
$ 1.100.000/mes (≈ USD 701)con expensas
$ 850.000 + $ 250.000 exp
17% más barato que el barrioUSD 15,9/m² · barrio USD 19,1/m²
·44 m²·2 amb·1 dorm
Alquiler las cañitas 2 amb
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler | 2 ambientes con balcón al frente | cañitas luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.O piso al frente, sobre la calle migueletes, en el barrio de las cañitas, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente ubicación y variedad de propuestas gastronómicas y comerciales. La propiedad cuenta con una distribución funcional, ambientes cómodos y una agradable entrada de luz natural. Características principales: - living comedor luminoso, con pisos de parquet y salida al balcón. - Balcón al frente con vista a la calle. - Cocina integrada mediante barra desayunadora, con muebles de guardado. - Espacio destinado a lavarropas. - Dormitorio con placard empotrado y pisos de parquet. - Baño completo con bañera. - Aire acondicionado en el living. Superficies: - superficie cubierta: 44,70 m2. - Superficie de balcón: 2,43 m2. - Superficie total: 47,13 m2. Disponible para ingresar a partir del 10 de diciembre de 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y bien ubicado, con balcón al frente y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Evelyn paz contacto: aviso legal las medidas, superficies y expensas informadas son aproximadas y están sujetas a verificación. Las imágenes son de carácter ilustrativo. La información publicada podrá modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta contractual. En cumplimiento de la ley 5.859 de caba, para los alquileres de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, se encuentra prohibido cobrar al inquilino comisiones inmobiliarias, honorarios y gastos de gestoría de informes. Los honorarios inmobiliarios son a cargo del propietario. A&f real estate cucicba matrícula n.O 8892
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 850.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 850.000 | — | USD 545 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Las Cañitas
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 44 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 250.000
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Migueletes 600, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20756455
- Fotos
- 8
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 53
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 850.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 850.000
- Expensas
- $ 250.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.100.000 ≈ USD 701
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 38% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 10% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza