$ 1.452.310/mes (≈ USD 926)con expensas
$ 800.000 + $ 652.310 exp
15% más caro que el barrioUSD 22,0/m² · barrio USD 19,1/m²
·42 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes en alquiler al frente con balcón las cañitas
Reciclado o a estrenar, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento de 2 ambientes en alquiler al frente en las cañitas. Edificio con laundry y piscina (actualmente en reparación) ubicado en un 6to puso, con balcón corrido al frente sobre soldado de la independencia dormitorio en suite con placard. Pisos de porchelanato a estrenar cocina completa con desayunador y ventana hacia el exterior servicio de agua caliente central el depto.cuenta con 2 equipos de aire acondicionado, lavadero independiente con pileta de lavar. Conexión a lavarropas en la cocina. Aysa x expensas - abl/inmobiliario: $ 32.477.- Acepta mascota pequeña, con cláusula especial en el contrato y depósito en garantía adicional. El importe de expensas corresponde al vencimiento de septiembre, incluye servicios centrales, encargado y aysa. Requisitos (para uso exclusivo de vivienda): - el inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas. -Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de ciudad de buenos aires, (que no sea inembargable), o sistema de fianza . Costos y características del contrato: - contrato de 2 años, ajustes cada 3 meses por ipc - al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía. Maure inmobiliaria - cucicba matrícula no 2388 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" art. 10 de ley 2340 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 513 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Las Cañitas
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 42 m²
- m² ponderados
- 42 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 27 años
- Expensas
- $ 652.310
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Avenida Olleros 1800, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20260576
- Fotos
- 29
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 23
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- $ 652.310 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.452.310 ≈ USD 926
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 95% |
| Luz | luz normal | confianza 70% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 50% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 25% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("alquiler al frente con balcon las canitas") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza