$ 1.390.000/mes (≈ USD 883)con expensas
$ 1.200.000 + $ 190.000 exp
18% más caro que el barrioUSD 22,1/m² · barrio USD 18,7/m²
·40 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes| alquiler en palermo | muy luminoso
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
[Mel-15592] excelente dos ambientes refacionado a nuevo! En una increible ubicación sobre av santa fe a metros del subte y metrobus este dos ambientes con una hermosa distribución brinda un ambiente calido y muy luminoso. Ideal si buscas un alquiler en una excelente ubicación con conexiones de transporte. Este depto cuenta con cocina integrada , baño completo y un dormitorio con balcón al frente. Además de conexion a lavarropas. El depto también tiene cochera cubierta . Requisitos y condiciones: -contrato de dos años -ajuste trimestral por ipc -garantia propietario en caba o seguro de caución -mes de adelanto y mes de deposito -aceptan mascotas pequeñas
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.200.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.200.000 | — | USD 769 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Palermo
- 1.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 56 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 40 m²
- m² ponderados
- 40 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años
- Expensas
- $ 190.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Avenida Santa Fe 5100, Palermo
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20746047
- Fotos
- 21
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 22
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 87 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.200.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.200.000
- Expensas
- $ 190.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.390.000 ≈ USD 883
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 92% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 77% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("palermo | muy luminoso") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza