$ 2.252.560/mes (≈ USD 1.436)con expensas
$ 1.882.560 + ~$ 370.000 exp estimadas
publicado USD 1.200 · MEP $ 1.569 · 30 oct
12% más caro que el barrioUSD 20,5/m² · barrio USD 18,3/m²
·46 m² cub.·94 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Nuñez con Patio
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Ubicado sobre Av. Cabildo 4667, Núñez, en un edificio moderno a estrenar, esta unidad combina la comodidad de un departamento de 2 ambientes con el espacio exterior que normalmente no se encuentra en este tipo de propiedades. Cuenta con 50 m² cubiertos + 44 m² descubiertos de uso exclusivo, con disposición contrafrente, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y luminoso. La propiedad Se aceptan mascotas Living comedor con cocina integrada Dormitorio con placard Baño completo Patio/terraza privada de 44 m² Aire acondicionado Calefacción Conexión para lavarropas Placards empotrados A estrenar Apto profesional El edificio El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar sin salir de casa: Piscina Solarium Parrilla SUM Ascensor Ubicación Sobre Av. Cabildo, en una zona de Núñez con excelente conectividad, comercios y servicios, y con acceso rápido a distintos medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar y con un verdadero espacio exterior propio, sin resignar ubicación ni amenities. Alquiler: USD 1.200 Expensas: $200.000 aprox. Coordiná tu visita y conocelo.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.200: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 1.200 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 28 días
Se publicó el 01 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 94 m²
- m² cubiertos
- 46 m²
- m² ponderados
- 70 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Avenida Cabildo
- Coordenadas
- -34.547347, -58.469338
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 390005
- Fotos
- 11
- Publicado
- 01 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 5
- Producto (30%)
- 42
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 90 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.200
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.882.560
- Expensas
- ~$ 370.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.288/m² (132 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 2.252.560 ≈ USD 1.436
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 55% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza