$ 1.865.000/mes (≈ USD 1.189)con expensas
$ 1.500.000 + ~$ 365.000 exp estimadas
6% más barato que el barrioUSD 17,5/m² · barrio USD 18,6/m²
·68 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
Alquiler 3 Ambientes al Frente en Palermo
Reciclado o a estrenar, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento de 3 ambientes y 68 m², ubicado sobre Malabia, entre Charcas y Paraguay, en Palermo. La unidad se encuentra reciclada y al frente. Cuenta con living comedor con pisos de parquet y balcón francés. Cocina integrada y refaccionada, con barra, buen espacio de guardado y lavadero independiente. Dos dormitorios con placares y baño completo. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor y calefacción por placas Ecosol. Edificio de estilo antiguo, de 4 pisos, con solo 2 departamentos por piso y ascensor. CONDICIONES DE ALQUILER - Alquiler mensual: $1.500.000. - Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral según la variación del IPC. - Expensas: $238.000 aprox. - ABL: $52.000 aprox. - Expensas y ABL a cargo del inquilino. - Depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler. - Se solicitará acreditación de ingresos de los inquilinos. - Garantía: se aceptará garantía propietaria cuando los inquilinos acrediten ingresos en relación de dependencia y el valor del alquiler no supere el 30% de los ingresos demostrables. En caso de no cumplirse esta condición, se solicitará seguro de caución.
Cómo cambió el precio
Precio en dólares de cada día
Cada precio en pesos, al dólar MEP de ese día: así la inflación no parece una baja.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.600.000 | — | USD 1.026 | — |
| 28 de oct de 2026 | $ 1.500.000 | -6.3% | USD 961 | -6.3% |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 22 días
Se publicó el 07 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 22
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 68 m²
- m² cubiertos
- 68 m²
- m² ponderados
- 68 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Coordenadas
- -34.586263, -58.420428
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 502081
- Fotos
- 14
- Publicado
- 07 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 35
- Producto (30%)
- 52
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.500.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.500.000
- Expensas
- ~$ 365.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.361/m² (429 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.865.000 ≈ USD 1.189
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 90% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 81% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 8% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): missing-info.
- DatoPublicacion incompleta (1 faltante(s)): no informa direccion.
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Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza