Venta Depto de 2 Ambientes con Balcon en Palermo

USD 82.000

+ $ 225.000 expensas

68
medioC/B

34% más barato que el barrioUSD 2.103/m² · barrio USD 3.189/m²

Palermo·38 m² cub.·40 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Venta Depto de 2 Ambientes con Balcon en Palermo

Buen estado, luz normal, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 - Contacto: Ignacio Nigro Te presentamos este departamento de 2 ambientes, ubicado en el cuarto piso sobre la calle Aráoz, entre Güemes y Charcas, en el barrio de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie de 39 m² y dispone de un dormitorio, cocina independiente y balcón, ofreciendo una distribución funcional que permite diferenciar los espacios y aprovechar cada ambiente. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con acceso a una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios, característica de uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Por sus características y ubicación, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en el mercado inmobiliario de la ciudad. Una oportunidad para vivir o invertir en Palermo. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. según escritura: superficie 38,70 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 82.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
30 de oct de 2026USD 82.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
0
Palermo
1.0

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 19 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
PalermoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
40 m²
m² cubiertos
38 m²
m² ponderados
39 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años
Expensas
$ 225.000

Ubicación

Barrio
Palermo
Dirección
Aráoz 2300
Coordenadas
-34.587412, -58.4173698

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2248227687
Fotos
1
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
82
Producto (30%)
21
Fotos y texto (±7,5 pts)
64 · +2 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
medio

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 82.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
En dólares
USD 82.000
En pesos
$ 129.150.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 91%
Luzluz normalconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 45%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosano sabeP(sí) 33%
Apto créditonoP(sí) 22%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 13%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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