$ 1.064.889/mes (≈ USD 676)con expensas
$ 750.000 + $ 314.889 exp
6% más caro que el barrioUSD 20,2/m² · barrio USD 19,2/m²
·31 m² cub.·36 tot.·1 amb·0 dorm·1 baño
Oppel | Departamento en Alquiler | Las Cañitas Capital Federal | Cod: 34136
Buen estado, muy luminoso, frente.
Lo que dice el aviso
DEPARTAMENTO EN ALQUILER | LAS CAÑITAS - Capital Federal | 1 AMBIENTES Al frente en muy buen estado, excelente luz y vista, gran ubicación próximo avenidas y transportes. Consta de amplio ambiente al frente, baño completo, cocina integrada. Con aire acondicionado, agua caliente por caldera. En edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso, 1 ascensor. Con SUM, piscina, gimnasio, laundry. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34136 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 31 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 476 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 31 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Las Cañitas
- 2.3
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 18 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 36 m²
- m² cubiertos
- 31 m²
- m² ponderados
- 33 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 13 años
- Expensas
- $ 314.889
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Jorge Newbery al 1600. Entre Soldado y Migueletes
- Coordenadas
- -34.567034, -58.434672
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4100490966
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 31 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 16
- Producto (30%)
- 6
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- $ 314.889 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.064.889 ≈ USD 676
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 8% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 51% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.