$ 740.000/mes (≈ USD 472)con expensas
$ 600.000 + $ 140.000 exp
14% más barato que el barrioUSD 15,7/m² · barrio USD 18,3/m²
·30 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler de departamento 2 ambientes con balcón | apto profesional
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
Excelente 2 ambientes al frente con balcón | apto profesional | inmejorable ubicación sobre av.Cabildo y a 1 cuadra de av. San isidro-labrador 2 ambientes super luminoso uno de ellos al frente con salida al balcón , con placard empotrado el segundo ambiente cuenta con ventilador de techo y ventilación natural calefacción por estufa a gas cocina individual con muebles de alto y bajo mesada baño completo calefón indiviual pisos flotantes placard móvil apto profesional 32mtrs totales expensas: $140.000/ abl a cargo inquilino. Condiciones: acepta solo gato - no niños contrato a 2 años ajuste trimestral segun ipc garantia propietaria y/o seguro de caución ingresos demostrables en blanco adelanto ($600.000) deposito en dolares ( usd 600) cucicba 3236 * toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. (Ley 5859)* * no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 600.000 | — | USD 381 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 30 m²
- m² ponderados
- 30 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años
- Expensas
- $ 140.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Avenida Cabildo 4200, Núñez
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20612932
- Fotos
- 22
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 48
- Producto (30%)
- 15
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 600.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 600.000
- Expensas
- $ 140.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 740.000 ≈ USD 472
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 73% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.