
USD 120.000
+ $ 110.000 expensas
9% más caro que el barrioUSD 3.529/m² · barrio USD 3.247/m²
·31 m² cub.·37 tot.·1 amb·1 dorm·1 baño
Monoambiente en Venta en Nuñez
Buen estado, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Analia Fusto Monoambiente luminoso, totalmente equipado, en excelente ubicación Este monoambiente combina practicidad, confort y estilo en un solo espacio. Su diseño abierto permite aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo un ambiente versátil ideal como primer hogar o inversión. La cocina integrada cuenta con mobiliario funcional y equipamiento completo, acompañada de un ambiente amplio y luminoso, con distribución práctica y detalles que aportan calidez. El baño es moderno y totalmente equipado. Se entrega amoblado y listo para habitar, lo que lo convierte en una opción única tanto para mudarse de inmediato como para comenzar a generar renta desde el primer día. Ubicación estratégica: a pasos de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la Línea D de subte (José Hernández y Congreso de Tucumán), Metrobus Norte, múltiples líneas de colectivos (59, 60, 168, 152, 67, entre otras) y rápidos accesos a General Paz y Panamericana. La zona ofrece todo lo necesario: cercanía al Estadio Monumental de River Plate, clubes como el Club Ciudad de Buenos Aires y Club Atlético Obras Sanitarias, espacios verdes como la Plaza Alberti y Parque Saavedra, además de centros comerciales, supermercados, restaurantes, universidades y hospitales de prestigio. Una oportunidad imperdible para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad segura, moderna y con excelente conectividad y entorno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- RE/MAXMonoambiente en Venta en NuñezUSD 120.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 120.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 02 de nov de 2026 | USD 120.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 02 de nov de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Núñez
- 1.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 37 m²
- m² cubiertos
- 31 m²
- m² ponderados
- 34 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Expensas
- $ 110.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Moldes 3500
- Coordenadas
- -34.5516217, -58.4704152
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2254841363
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 02 de nov de 2026
- Última vez visto
- 02 de nov de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 11
- Producto (30%)
- 6
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 64 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 2 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 120.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (2 nov, dolarapi)
- En dólares
- USD 120.000
- En pesos
- $ 189.000.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 94% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 11% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 40% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.