USD 93.000
+ $ 200.000 expensas
23% más barato que el barrioUSD 2.416/m² · barrio USD 3.130/m²
·37 m² cub.·40 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal - Nuñez 2638
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | BALCÓN AL FRENTE | VISTA ABIERTA ¡SÚPER LUMINOSO! | A METROS AV. CABILDO | NUÑEZ INMEJORABLE UBICACIÓN A SÓLO 2 CUADRAS DE AV. CABILDO, CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE 40 METROS TOTALES PALIER SEMI PRIVADO COCINA CON LAVADERO INCORPORADO BAÑO COMPLETO DORMITORIO C/PLACARD Y ESPACIO GUARDADO AIRE ACONDICIONADO CALEFACCIÓN PALIER SEMI PRIVADO BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Accesibles personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 93.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 93.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 40 m²
- m² cubiertos
- 37 m²
- m² ponderados
- 39 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años
- Expensas
- $ 200.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Nuñez 2638
Publicación
- Portal
- Tokko
- ID en el portal
- 7845297
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 63
- Producto (30%)
- 21
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 93.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 93.000
- En pesos
- $ 145.898.400
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 89% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 32% |
| Apto crédito | no | P(sí) 5% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.