$ 1.213.160/mes (≈ USD 773)con expensas
$ 1.098.160 + $ 115.000 exp
publicado USD 700 · MEP $ 1.569 · 30 oct
1% más barato que el barrioUSD 17,6/m² · barrio USD 17,8/m²
·44 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler- amplio departamento semipiso 2 ambientes con balcon al frente-colegiales
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler - semipiso de 2 ambientes con balcón al frente en colegiales. Ubicado en un 4 piso al frente, este departamento destaca por su excelente luz natural y una conectividad inmejorable a metros de av. Cabildo, con acceso inmediato al subte d, metrobús y múltiples líneas de colectivo. Ambientes principal: salón comedor muy luminoso y amplio con salida directa al balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior, cuenta con calefaccion por radiadores en todos los ambientes mediante caldera central a gas, cocina equipada con artefacto de cocina a gas, muebles en excelente estado, griferia de calidad. Dormitorio: espacioso con armarios empotrados con espejo y gran entrada de luz natural, tambien cuenta con un espacio en el dormitorio que se puede utilizar como escritorio- cocina y baño: cocina independiente bien distribuida con espacio para lavarropas, y un baño completo funcional y en excelente estado. Ubicación estratégica: zona residencial tranquila pero a un paso de la arteria comercial de cabildo, ofreciendo practicidad y confort diario. Requisitos y condiciones de ingreso: *garantía: garantía propietaria de caba o seguro de caución. *Depósito en garantía: 1 mes de alquiler. Duración y ajustes: *contrato: 1/2 años. Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor público inmobiliario responsable: gustavo de simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abll, etc.) Se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 700: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 700 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 44 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Expensas
- $ 115.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Aguilar 2500, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20746170
- Fotos
- 22
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 27
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 700
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.098.160
- Expensas
- $ 115.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.213.160 ≈ USD 773
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 29% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 24% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza