Alquiler de Bellisimo Departamento 3 Ambientes con patio, terraza y espacio guardacoche fijo en Núñe

$ 3.483.000/mes (≈ USD 2.220)con expensas

$ 3.000.000 + ~$ 483.000 exp estimadas

39
bajoC/B

33% más caro que el barrioUSD 24,4/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·66 m² cub.·116 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño

Alquiler de Bellisimo Departamento 3 Ambientes con patio, terraza y espacio guardacoche fijo en Núñe

Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Este departamento de tres ambientes ofrece lugares para compartir, trabajar y descansar, con la comodidad de un espacio guardacoche fijo. En la primera planta se encuentran el living comedor, la cocina integrada y un toilette. Los pisos de madera aportan calidez al ambiente principal. La cocina cuenta con muebles de guardado blancos, mesada de granito y piso cerámico. La segunda planta reúne los dos dormitorios y el baño completo. El dormitorio principal tiene placard con interiores completos y cuanta con escritorio amurado y 2 estantes flotantes, estilo bibloteca. El dormitorio secundario también cuenta con placard y vista al patio. El baño dispone de bañera y revestimientos cerámicos. En la planta superior, la terraza con parrilla invita a disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad también cuenta con patio, aires acondicionados para refrigeración y radiadores de última generación para calefacción. Ubicado en Núñez, CABA, en un entorno residencial con acceso a transporte público y cercanía a restaurantes, colegios y centros de salud. Una opción para quienes buscan luminosidad, espacios exteriores y la tranquilidad del barrio. Condiciones de Alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste TRIMESTRAL por IPC 1 mes de deposito 1 mes por adelantado Demostración de Ingresos Garantía Propietaria en Capital o Seguro de fianza "FINAER"

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 3.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 3.000.000—USD 1.907—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 33 días

Se publicó el 26 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.

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Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
116 m²
m² cubiertos
66 m²
m² ponderados
91 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Ibera 1961
Coordenadas
-34.553, -58.463

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
388337
Fotos
34
Publicado
26 de sept de 2026
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
67
Fotos y texto (±7,5 pts)
76 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 3.000.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 3.000.000
Expensas
~$ 483.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 3.483.000 ≈ USD 2.220
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 97%
Luzmuy luminosoconfianza 95%
Orientacióndesconocidoconfianza 85%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 95%
Calle ruidosanoP(sí) 24%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 16%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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