$ 8.123.600/mes (≈ USD 5.178)con expensas
$ 7.059.600 + ~$ 1.064.000 exp estimadas
publicado USD 4.500 · MEP $ 1.569 · 30 oct
52% más caro que el barrioUSD 26,9/m² · barrio USD 17,8/m²
·185 m² cub.·200 tot.·4 amb·3 dorm·3 baños
Alquiler de Impecable Piso Amoblado en Belgrano - Las Cañitas
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Un Mirador Exclusivo sobre el Río: Piso de Categoría en Belgrano Chico Ubicado en la intersección más estratégica y codiciada de la zona, presentamos este piso único que redefine el concepto de amplitud y vistas en la Ciudad. Una propiedad diseñada para quienes no aceptan menos que la perfección. Lo que distingue a esta unidad es su orientación noreste, que garantiza una luminosidad natural inigualable durante todo el día. Al tratarse de un piso alto con vista abierta, el horizonte se funde con el Río de la Plata, ofreciendo un espectáculo visual cambiante y sereno desde la comodidad de su living-comedor. Al ser un piso, la exclusividad es absoluta, garantizando el silencio y la independencia del propietario. Materiales de primera línea, terminaciones en porcelanato y sistemas de climatización centralizada que aseguran confort térmico y acústica. El departamento se entrega totalmente amoblado y equipado con excelente gusto, listo para entrar a vivir, como se observan en las fotos. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido y vistas abiertas al Río de la Plata y a la ciudad. Dormitorios: 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. Cocina: Comedor diario independiente, lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Detalles: Palier privado, entrada de servicio, aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción central. Toilette Cochera: 2 y fijas. REQUISITOS: Plazo: Contratos de 1 a 2 años (o temporarios de 3/6 meses con opción a renovación) Garantía: Seguro de caución (tipo Finaer o similares) o garantía propietaria de CABA (preferentemente de familiar directo). Demostración de Ingresos: Recibos de sueldo o certificación de ingresos. Depósito en Garantía: 1 mes de depósito en el valor publicado Certificado de Antecedentes Seguro de Hogar: un seguro que cubra incendio y responsabilidad civil hacia linderos.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 4.500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 4.500 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 217 días
Se publicó el 26 de mar de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 217
- Belgrano
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 200 m²
- m² cubiertos
- 185 m²
- m² ponderados
- 193 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Teodoro Garcia 1700
- Coordenadas
- -34.564, -58.441
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 329302
- Fotos
- 13
- Publicado
- 26 de mar de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 4.500
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 7.059.600
- Expensas
- ~$ 1.064.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.526/m² (250 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 8.123.600 ≈ USD 5.178
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 87% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 59% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 30% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 52% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza