$ 3.526.000/mes (≈ USD 2.239)con expensas
$ 2.800.000 + ~$ 726.000 exp estimadas
5% más barato que el barrioUSD 16,8/m² · barrio USD 17,7/m²
·127 m² cub.·139 tot.·5 amb·3 baños
Ph en Belgrano R - Esquina Plaza Castelli Exclusivo Profesional / Comercial - sin Expensas
Buen estado, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
PH en PB, esquina en alquiler en Belgrano R, para uso profesional / comercial exclusivamente, frente a la Plaza Castelli. Sin expensas Funcionalidad: amplio ingreso, 4 ambientes adicionales independientes y amplios, un baño completo en suite, otro baño completo con ducha, toilette, escritorio pequeño, cocina con espacio comedor diario y alacenas, lavadero independiente, parrilla, baulera en altillo y patio. Excelente ubicación, a metros de la estación Belgrano R y de polo gastronómico y comercial. Próximo a colegios. Zonificacion U28, uso profesional, oficina, consultorio, showroom, etc. NO LOCAL COMERCIAL. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Washington 2201 CABA 1145452222 1145473610 Matrícula Cucicba 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547-3610 / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 2.800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 2.800.000 | — | USD 1.780 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 1 día
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 1
- Belgrano
- 2.3
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 139 m²
- m² cubiertos
- 127 m²
- m² ponderados
- 133 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 50 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Juramento al 3200
- Coordenadas
- -34.5667862, -58.4644437
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2246766133
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 33
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 2.800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 2.800.000
- Expensas
- ~$ 726.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.462/m² (274 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 3.526.000 ≈ USD 2.239
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 96% |
| Luz | luz normal | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 77% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 42% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | no sabe | P(sí) 37% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 24% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): missing-info.
- DatoPublicacion incompleta (1 faltante(s)): solo 1 foto(s).
missing-info
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.