
USD 125.000
22% más barato que el barrioUSD 2.049/m² · barrio USD 2.628/m²
·56 m² cub.·66 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Venta Ph 3 Amb Villa Urquiza sin Exp a Refaccionar
A reciclar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 - Contacto: Alejandro Gardey VENTA PH 3 AMB VILLA URQUIZA SIN EXPENSAS, CON PATIO, TERRAZA COMPARTIDA A REFACCIONAR PH sin expensas ubicado en pleno Villa Urquiza con patio propio y terraza compartida con otras dos unidades. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con excelentes espacios y gran potencial de desarrollo. Tiene un living-comedor amplio y luminoso, cocina, patio, baño completo y dos dormitorios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. A tres cuadras de la estacion de tren Luis María Drago. A seis cuadras de las esatciones de subte Juan Manuel de Rosas o Echeerría de la linea B de subtes. Esta venta es por tracto abreviado. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subterraneos: Linea B Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431CGN Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 125.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 31 de oct de 2026 | USD 125.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 1 día
Lo vimos por primera vez el 31 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 1
- Villa Urquiza
- 0.8
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 9 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 66 m²
- m² cubiertos
- 56 m²
- m² ponderados
- 61 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Avenida Olazábal 4400
- Coordenadas
- -34.5725455, -58.4787111
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2249215473
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 31 de oct de 2026
- Última vez visto
- 01 de nov de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 29 · con obra +25%
- Producto (30%)
- 47
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 55 · +1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 1 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 125.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (1 nov, dolarapi)
- En dólares
- USD 125.000
- En pesos
- $ 196.875.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | a reciclar | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 92% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 53% |
| Apto crédito | no | P(sí) 6% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): missing-info.
- DatoPublicacion incompleta (1 faltante(s)): solo 1 foto(s).
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