Departamento 2 Amb C/Amenities- Nuñez

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio, calle ruidosa.

Lo que dice el aviso

Desarrollo premium que combina diseño moderno, funcionalidad y ubicación estratégica sobre Av. Cabildo. A pasos del Subte D, Metrobús y rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y universidades. Posesión Inmediata ✨ Unidades : - 1, 2 y 3 ambientes | Desde 48 m² hasta 88 m² - Balcón aterrazado, parrilla y excelente luminosidad natural - Cocinas equipadas, baños completos y detalles de categoría - Edificio apto profesional | Ideal para vivir o invertir Comodidades según unidad: - Agua corriente, gas natural, cable, ascensor - Balcón, cocina integrada, living comedor - Parrilla, terraza privada - Seguridad y portón automático 2 ambientes Precios desde U$D 160.000 y 3 Ambientes desde U$D 228.000 Pisos y revestimientos de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada símil silestone de 2cm de espesor y muebles bajo mesada y alacena en melamina color, cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. Un edificio pensado para quienes buscan conectividad, calidad y rentabilidad. Si tenés que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! -Las fotos y las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de C21 EL YAR C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.P.S.I. 6590, adherido al sistema CENTURY 21. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 160.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla

Fecha	Precio	Variación
29 de oct de 2026	USD 160.000	—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 487 días

Se publicó el 30 de jun de 2025. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.

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Dónde queda

Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación: Venta
m² totales: 48 m²
m² cubiertos: 40 m²
m² ponderados: 44 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1

Ubicación

Barrio: Núñez
Dirección: Cabildo 4667
Coordenadas: -34.542, -58.473

Publicación

Portal: Century 21
ID en el portal: 262934
Fotos: 30
Publicado: 30 de jun de 2025
Primera vez visto: 29 de oct de 2026
Última vez visto: 31 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%): 3
Producto (30%): 24
Fotos y texto (±7,5 pts): 79 · +4 pts
Confiabilidad (15%): 100
Tramo: bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización

Publicado: USD 160.000
Cotización: Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
En dólares: USD 160.000
En pesos: $ 252.000.000

Qué leyó el modelo en el aviso

Dato	Respuesta	Seguridad
Estado	reciclado o a estrenar	confianza 92%
Luz	muy luminoso	confianza 96%
Orientación	desconocido	confianza 99%
Balcón / terraza / patio	sí	P(sí) 84%
Calle ruidosa	sí	P(sí) 78%
Apto crédito	no	P(sí) 5%
Es vivienda	sí	P(sí) 97%
Aviso engañoso	no	P(sí) 24%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

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