$ 950.500/mes (≈ USD 606)con expensas
$ 800.000 + $ 150.500 exp
20% más barato que el barrioUSD 12,8/m² · barrio USD 16,1/m²
·47 m²·1 amb·0 dorm·1 baño
Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
ALQUILER MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON PATIO Y BALCÓN TERRAZA (47m2 totales) – VILLA URQUIZA - REQUISITOS: CONTRATO 2 AÑOS - AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC - 1 MES DE DEPOSITO - 1 MES ADELANTADO - SOLO SEGURO DE CAUCION - SE PERMITE MASCOTA Lugones y Olazábal | Primer piso al contrafrente | Muy luminoso- (bajas expensas $150.500.- mes de SEPTIEMBRE 2026). Excelente monoambiente dividido, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, en un entorno residencial con cercanía al centro comercial, medios de transporte y una amplia oferta de de servicios. La unidad se destaca por su gran luminosidad, excelente ventilación y espacios exteriores, que brindan amplitud y una agradable conexión con el aire libre. Cuenta con un amplio living comedor de 5,80 x 3,00 m, con salida a un generoso balcón terraza de 3,52 x 2,95 m, orientado al pulmón de manzana. Además, dispone de un patio de 3,25 x 2,00 m, que da al aire y luz y permite una excelente entrada de sol, luz natural y ventilación. El ambiente se encuentra dividido mediante un placard móvil, que permite sectorizar los espacios de manera práctica y funcional. La cocina cuenta con artefacto eléctrico, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Comodidades y servicios: Calefacción central por radiadores con comando individual. Agua caliente central. Equipo de aire acondicionado split frío/calor. Amplios espacios exteriores: patio y balcón terraza. Primer piso al contrafrente. Bajas expensas: $150.500 correspondientes a septiembre de 2026, con AYSA y ABL incluidos. Ubicación y conectividad Excelente ubicación, a pasos de las avenidas Álvarez Thomas y Triunvirato, con cercanía al centro comercial de Villa Urquiza, al Teatro 25 de Mayo y a una variada oferta de comercios, gastronomía y servicios. Muy buena conectividad mediante la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, la estación Villa Urquiza del ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivos, con acceso a las avenidas Monroe, Triunvirato y alrededores. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural, espacios al aire libre y una ubicación estratégica en Villa Urquiza. MATRICULA 2044 FRANCISCO BOCCACCI
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 510 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 47 m²
- m² cubiertos
- 47 m²
- m² ponderados
- 47 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Expensas
- $ 150.500
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Lugones 2300
- Coordenadas
- -34.572236, -58.4785043
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2239156849
- Fotos
- 16
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 59
- Producto (30%)
- 15
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- $ 150.500 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 950.500 ≈ USD 606
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 92% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 20% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 18% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.