Alquiler 2 Ambientes con Balcon - a Estrenar - Piso Alto - Villa Urquiza

$ 1.186.000/mes (≈ USD 756)con expensas

$ 1.000.000 + ~$ 186.000 exp estimadas

28
bajoC/B

20% más caro que el barrioUSD 19,4/m² · barrio USD 16,1/m²

Villa Urquiza·37 m² cub.·41 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler 2 Ambientes con Balcon - a Estrenar - Piso Alto - Villa Urquiza

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCON - PISO ALTO - A ESTRENAR - MUY LUMINOSOS - VILLA URQUIZA Departamentos de 2 ambientes ubicados en Villa Uquiza, a 8 cuadras del Subte B Estación Juan Manuel de Rosas, estación de tren Línea Mitre, acceso directo a Ona Norte, y múltiples líneas de colectivos con cercanía a las avenidas Congreso, Galván, triunvirato, monroe, Alvarez Thomas y Donado. Las unidades estan ubicadas en 5 y 6 piso al frente, con orientación este, muy luminosos. Cuentan con living comedor, con cocina integrada, todo eléctrico, con espacio para lavarropas y AA Frío Calor. Dormitorio en esquina con cerramiento de vidrio lo que le brinda mayor luminosidad, placard con interiores y AA Frío Calor. Baño completo con ducha. Balcón al frente con orientación este, con amplias dimensiones. Terraza con pequeño SUM y pileta. Todo a estrenar!! Los requisitos son: Actualización trimestral por IPC Primer mes de alquiler Mes de depósito Seguro de caución Comprobación de ingresos que tripliquen el valor del alquiler. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 1.000.000—USD 636—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 15 días

Se publicó el 14 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
41 m²
m² cubiertos
37 m²
m² ponderados
39 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años

Ubicación

Barrio
Villa Urquiza
Dirección
Valdenegro 2902
Coordenadas
-34.567855, -58.485399

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
502936
Fotos
27
Publicado
14 de oct de 2026
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
21
Fotos y texto (±7,5 pts)
92 · +6 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.000.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.000.000
Expensas
~$ 186.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.772/m² (166 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 1.186.000 ≈ USD 756
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 100%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 93%
Calle ruidosanoP(sí) 29%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 21%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • alquiler-mudanza
Alquiler 2 Ambientes con Balcon - a Estrenar - Piso Alto - Villa Urquiza — Cazadeptos