
USD 474.792
37% más caro que el barrioUSD 4.093/m² · barrio USD 2.981/m²
·116 m²·4 amb·3 dorm·3 baños
Enrique martinez 1223,
Reciclado o a estrenar, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
[Mel-15549] cuatro ambientes al frente, con orientación noreste y un gran balcón aterrazado con lugar para un comedor exterior. Tanto el living comedor, con toilette contiguo, como el dormitorio principal se abren al balcón, y la cocina independiente, con conexión para lavarropas, se ubica junto al acceso. En la zona de descanso, el dormitorio en suite se complementa con dos dormitorios más, todos con placard, y un baño completo. Una planta amplia, pensada para el bienestar cotidiano. Contará con terminaciones de primer nivel: pisos de spc o porcelanato símil madera y carpinterías de aluminio anodizado de piso a techo con dvh y vidrios laminados de seguridad. La cocina vendrá equipada con mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Los baños tendrán sanitarios ferrum o roca y la unidad, placares de piso a techo. Sumará también calefacción por piso radiante con regulación individual y agua caliente central. La unidad forma parte de serena arredondo, un exclusivo desarrollo de unidades de 2, 3 y 4 ambientes en la esquina de enrique martínez y virrey arredondo, en colegiales. El edificio ofrecerá pileta climatizada, pileta descubierta, gimnasio, sala de yoga, sum, kids club, cowork, solarium, parrillas y seguridad 24 hs. El entorno combina calles arboladas, oferta gastronómica en crecimiento y bicisendas, cerca de plaza 25 de agosto y del polo gastronómico de av. Elcano. Tiene rápida conexión por av. Álvarez thomas, av. Cabildo y av. Federico lacroze. El edificio cuenta con cocheras disponibles, no incluido en el valor de las unidades. Oportunidad de financiación: 40% de anticipo + cuotas en pesos ajustadas por cac. Posesión: diciembre de 2029 otros servicios: piscina climatizada, sum, toilette
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 474.792: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 474.792 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 116 m²
- m² ponderados
- 116 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- General Enrique Martínez 1200, Piso 1°, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20730675
- Fotos
- 21
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 474.792
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 474.792
- En pesos
- $ 744.853.690
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 30% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 36% |
| Apto crédito | no | P(sí) 5% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 28% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.