Enrique martinez 1223,

USD 474.792

49
bajoC/B

37% más caro que el barrioUSD 4.093/m² · barrio USD 2.981/m²

Colegiales·116 m²·4 amb·3 dorm·3 baños

Enrique martinez 1223,

Reciclado o a estrenar, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

[Mel-15549] cuatro ambientes al frente, con orientación noreste y un gran balcón aterrazado con lugar para un comedor exterior. Tanto el living comedor, con toilette contiguo, como el dormitorio principal se abren al balcón, y la cocina independiente, con conexión para lavarropas, se ubica junto al acceso. En la zona de descanso, el dormitorio en suite se complementa con dos dormitorios más, todos con placard, y un baño completo. Una planta amplia, pensada para el bienestar cotidiano. Contará con terminaciones de primer nivel: pisos de spc o porcelanato símil madera y carpinterías de aluminio anodizado de piso a techo con dvh y vidrios laminados de seguridad. La cocina vendrá equipada con mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Los baños tendrán sanitarios ferrum o roca y la unidad, placares de piso a techo. Sumará también calefacción por piso radiante con regulación individual y agua caliente central. La unidad forma parte de serena arredondo, un exclusivo desarrollo de unidades de 2, 3 y 4 ambientes en la esquina de enrique martínez y virrey arredondo, en colegiales. El edificio ofrecerá pileta climatizada, pileta descubierta, gimnasio, sala de yoga, sum, kids club, cowork, solarium, parrillas y seguridad 24 hs. El entorno combina calles arboladas, oferta gastronómica en crecimiento y bicisendas, cerca de plaza 25 de agosto y del polo gastronómico de av. Elcano. Tiene rápida conexión por av. Álvarez thomas, av. Cabildo y av. Federico lacroze. El edificio cuenta con cocheras disponibles, no incluido en el valor de las unidades. Oportunidad de financiación: 40% de anticipo + cuotas en pesos ajustadas por cac. Posesión: diciembre de 2029 otros servicios: piscina climatizada, sum, toilette

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 474.792: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
27 de oct de 2026USD 474.792—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 2 días

Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
2
Colegiales
0.8

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

500 m
ColegialesSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² cubiertos
116 m²
m² ponderados
116 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años

Ubicación

Barrio
Colegiales
Dirección
General Enrique Martínez 1200, Piso 1°, Colegiales

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20730675
Fotos
21
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
28 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
100
Fotos y texto (±7,5 pts)
81 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
95
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 474.792
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 474.792
En pesos
$ 744.853.690
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 30%
Orientaciónfrenteconfianza 99%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosano sabeP(sí) 36%
Apto créditonoP(sí) 5%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 28%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

95de 100

Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.

  • DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.barrio-mismatch
Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Enrique martinez 1223, — Cazadeptos