Venta magnifico 2 ambientes colegiales apt credito

USD 90.000

+ $ 150.000 expensas

57
bajoC/B

23% más barato que el barrioUSD 2.308/m² · barrio USD 2.981/m²

Colegiales·39 m²·2 amb·1 dorm·1 baño

Venta magnifico 2 ambientes colegiales apt credito

Buen estado, muy luminoso, calle ruidosa, apto crédito.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: marcela semidubarsky departamento 2 ambientes en venta colegiales avenida elcano capital federal en el corazón palpitante de colegiales, sobre la avenida elcano, se encuentra este departamento que captura la esencia de un barrio en constante transformación. La zona ofrece una riqueza gastronómica sin igual, comercios variados, supermercados cercanos y equipamiento educativo, todo envuelto en la vitalidad de un vecindario que no cesa de crecer. Ubicado en el piso 10, este espacio de 39 m² se despliega con una luminosidad que inunda cada rincón. Al trasponer la puerta, un recibidor acogedor conduce hacia un living comedor generoso y luminoso, dominado por un ventanal de piso a techo que permite que la luz natural sea protagonista durante gran parte del día. La cocina, separada y funcional, cuenta con lavadero independiente y conexión para lavarropas, facilitando las tareas cotidianas sin comprometer el espacio. El baño completo incluye bañera, brindando comodidad en cada detalle. El dormitorio, equipado con placard y aire acondicionado, recibe una luz generosa gracias a su gran ventanal orientado de manera que captura el sol prácticamente durante todo el día. Cada metro cuadrado ha sido aprovechado con inteligencia, distribuyendo los ambientes de manera funcional y práctica. En excelente estado general, esta propiedad construida en 1982 representa una oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con acceso inmediato a todo lo que el barrio ofrece. Te invitamos a conocer este departamento que combina comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 90.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
28 de oct de 2026USD 90.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 2 días

Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
2
Colegiales
0.8

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

500 m
ColegialesSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² cubiertos
39 m²
m² ponderados
39 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
44 años
Expensas
$ 150.000

Ubicación

Barrio
Colegiales
Dirección
Avenida Elcano 2900, Colegiales

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20761608
Fotos
17
Primera vez visto
28 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
63
Producto (30%)
21
Fotos y texto (±7,5 pts)
61 · +2 pts
Confiabilidad (15%)
95
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 90.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 90.000
En pesos
$ 141.192.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 100%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 91%
Balcón / terraza / pationoP(sí) 11%
Calle ruidosasíP(sí) 72%
Apto créditosíP(sí) 98%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 14%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

95de 100

Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.

  • DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.barrio-mismatch
Alertas de Telegram

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