Venta 2 Ambientes Nuñez Pozo Financ. Entrega 2028

USD 246.600

30
bajoC/B

39% más caro que el barrioUSD 4.484/m² · barrio USD 3.216/m²

Núñez·53 m² cub.·57 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Venta 2 Ambientes Nuñez Pozo Financ. Entrega 2028

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Maria Sol Rozas DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ POZO FINANCIADO Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de reciente construcción ubicado en la zona de Nuñez. Este departamento de 57 m² se sitúa en el primer piso de un edificio de 12 niveles, estratégicamente emplazado sobre la calle Besares, con excelente accesibilidad y conectividad. La unidad cuenta con distribución funcional de 2 ambientes que incluyen 1 habitación con placard, baño completo y cocina comedor integrada. El espacio se complementa con un balcón de 4 m² semicubiertos con orientación norte, que garantiza iluminación natural durante todo el día. La disposición frente del departamento potencia la entrada de luz y ventilación cruzada. Se entrega con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de cuarzo tipo Silestone, artefactos de primera calidad y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados El edificio ofrece un conjunto completo de amenities: gimnasio, pileta, solarium, áreas verdes, parrilla y sum. Las instalaciones incluyen, servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La propiedad se encuentra con ENTREGA 2028. Esta alternativa resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONOBLES EN EL EDIFICIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Publicado en 4 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 246.600: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
30 de oct de 2026USD 246.600—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
57 m²
m² cubiertos
53 m²
m² ponderados
55 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
2 años

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Besares 2300
Coordenadas
-34.5449915, -58.4700548

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2247033097
Fotos
1
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
32
Fotos y texto (±7,5 pts)
89 · +6 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 246.600
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
En dólares
USD 246.600
En pesos
$ 388.395.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 94%
Orientaciónfrenteconfianza 43%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 97%
Calle ruidosanoP(sí) 29%
Apto créditonoP(sí) 10%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 18%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • compra
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