$ 2.120.000/mes (≈ USD 1.351)con expensas
$ 1.800.000 + $ 320.000 exp
30% más caro que el barrioUSD 22,9/m² · barrio USD 17,6/m²
·59 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Hermoso departamento 2 ambientes en duplex , balcón, terraza con parrilla y cochera
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Hermoso departamento de 2 ambientes en dúplex con cochera y terraza en la zona más linda de colegiales la unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente, desarrollada en tres plantas. Forma parte de un edificio moderno de 12 años de antiguedad, con detalles y terminaciones de categoría. Planta baja: amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, de diseño moderno y funcional. Cuenta con toilette de recepción y salida a un cómodo balcón. Planta alta: gran dormitorio con placard y baño completo. Desde este nivel se accede a un balcón aterrazado. Planta azotea: terraza de uso exclusivo, con parrilla, lavadero y espacio de depósito. Detalles de categoría y confort: pisos de madera patagonia flooring porcelanato en balcones y terraza aberturas de pvc con doble vidrio (dvh) cortinas de enrollar automatizadas calefacción por radiadores con caldera dual peisa aire acondicionado frío/calor tipo split en ambos ambientes mesadas de granito en cocina y terraza horno eléctrico ariston el departamento es súper luminoso y silencioso, gracias a su orientación al contrafrente. Incluye cochera fija y cubierta para auto chico. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, y la zona dispone de garita policial en la esquina, brindando mayor tranquilidad. No apto mascotas. Excelente ubicación: situado en una cuadra muy tranquila de colegiales, sin circulación de colectivos. A solo tres cuadras de av. Elcano, dos de av. Álvarez thomas y a una cuadra de la plaza san miguel de garicoits. Detalle: planta baja - living comedor - cocina integrada - toilette - balcón planta alta - amplio dormitorio - baño - placard - balcón aterrazado planta azotea - terraza - parrilla - lavadero - depósito requisitos: - un mes de adelanto. - Un mes de depósito. - Garantia propietaria de caba o seguro de caución /respaldar. - Recibo de sueldo que debe triplicar el valor del alquiler. Contrato por dos años con incremento trimestral por ipc. Coordinar visitas al tel. / Wap: . Rubino propiedades. Av elcano 3401. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo informativo y estimativo, y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble . Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.800.000 | — | USD 1.154 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 59 m²
- m² ponderados
- 59 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años
- Expensas
- $ 320.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- General Enrique Martínez 1000, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20758969
- Fotos
- 27
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 34
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 84 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.800.000
- Expensas
- $ 320.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 2.120.000 ≈ USD 1.351
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 91% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 6% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 26% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("duplex") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.