
USD 139.000
21% más barato que el barrioUSD 2.503/m² · barrio USD 3.156/m²
·55 m² cub.·56 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Venta Departamento 3 Ambientes en Nuñez - Impecable - Excelente Ubicación
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Venta Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez - IMPECABLE - EXCELENTE UBICACIÓN Se trata de departamento de 3 ambientes en dúplex en edificio torre en esquina, con orientación noroeste. En la primer planta encontramos el living comedor con ventana lateral y salida al balcón al contrafrente por puerta ventana, la cocina independiente que fue reformada con una arcada y barra que mira al living, y el lavadero separado con conexión para lavarropas. En la segunda planta se encuentra el baño completo, el dormitorio principal con placard de piso a techo y ventana al contrafrente, y el segundo dormitorio también con placard incorporado y ventana al oeste. Posee una baulera en el bajo escalera.La propiedad cuenta con gas, servicios individuales, agua caliente por calefón y calefacción por aire frío calor. Hay dos ascensores y encargado no vive en el edificio. ES SUPER LUMINOSO Y AIREADO YA QUE TIENE VENTILACIÓN CRUZADA EN AMBAS PLANTAS!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO!!!VISTA ABIERTA!! Excelente ubicación!!! A 3 cuadras de Av. Cabildo con infinidad de líneas de colectivo (Metrobus), a 8 cuadras subte Línea D estación Congreso de Tucumán, a 2 cuadras de Av. Cramer y a una cuadra de Av.Crisólogo Larralde. Venta con reubicación del propietario. CONSULTAR POR FINANCIACION PRIVADA Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años, tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Pregúntanos cómo acceder. "Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com " Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 139.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 139.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 667 días
Se publicó el 01 de ene de 2025. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 56 m²
- m² cubiertos
- 55 m²
- m² ponderados
- 56 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Nuñez 2700
- Coordenadas
- -34.552, -58.47
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 215890
- Fotos
- 42
- Publicado
- 01 de ene de 2025
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 59
- Producto (30%)
- 44
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 139.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 139.000
- En pesos
- $ 218.063.200
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 69% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 72% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 89% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 40% |
| Apto crédito | no | P(sí) 26% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
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