Venta Departamento 3 Ambientes en Nuñez - Impecable - Excelente Ubicación

USD 139.000

65
medioC/B

21% más barato que el barrioUSD 2.503/m² · barrio USD 3.156/m²

Núñez·55 m² cub.·56 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño

Venta Departamento 3 Ambientes en Nuñez - Impecable - Excelente Ubicación

Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez - IMPECABLE - EXCELENTE UBICACIÓN Se trata de departamento de 3 ambientes en dúplex en edificio torre en esquina, con orientación noroeste. En la primer planta encontramos el living comedor con ventana lateral y salida al balcón al contrafrente por puerta ventana, la cocina independiente que fue reformada con una arcada y barra que mira al living, y el lavadero separado con conexión para lavarropas. En la segunda planta se encuentra el baño completo, el dormitorio principal con placard de piso a techo y ventana al contrafrente, y el segundo dormitorio también con placard incorporado y ventana al oeste. Posee una baulera en el bajo escalera.La propiedad cuenta con gas, servicios individuales, agua caliente por calefón y calefacción por aire frío calor. Hay dos ascensores y encargado no vive en el edificio. ES SUPER LUMINOSO Y AIREADO YA QUE TIENE VENTILACIÓN CRUZADA EN AMBAS PLANTAS!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO!!!VISTA ABIERTA!! Excelente ubicación!!! A 3 cuadras de Av. Cabildo con infinidad de líneas de colectivo (Metrobus), a 8 cuadras subte Línea D estación Congreso de Tucumán, a 2 cuadras de Av. Cramer y a una cuadra de Av.Crisólogo Larralde. Venta con reubicación del propietario. CONSULTAR POR FINANCIACION PRIVADA Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años, tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Pregúntanos cómo acceder. "Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com " Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 139.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

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FechaPrecioVariación
29 de oct de 2026USD 139.000—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 667 días

Se publicó el 01 de ene de 2025. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.

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Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
56 m²
m² cubiertos
55 m²
m² ponderados
56 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Nuñez 2700
Coordenadas
-34.552, -58.47

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
215890
Fotos
42
Publicado
01 de ene de 2025
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
59
Producto (30%)
44
Fotos y texto (±7,5 pts)
78 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
medio

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 139.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 139.000
En pesos
$ 218.063.200
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 69%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióncontrafrenteconfianza 72%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 89%
Calle ruidosano sabeP(sí) 40%
Apto créditonoP(sí) 26%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 19%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

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