Dpto. de 4 Ambientes en Nuñez - Balcon Aterrazado

USD 215.000

+ $ 400.000 expensas

83
altoC/B

28% más barato que el barrioUSD 2.251/m² · barrio USD 3.145/m²

Núñez·94 m² cub.·97 tot.·4 amb·3 dorm·1 baño

Dpto. de 4 Ambientes en Nuñez - Balcon Aterrazado

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio, apto crédito.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Bárbara Jewkes VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ **********APTO CRÉDITO HIPOTECARIO************ **********APTO FINANCIACION************** **********ACEPTA PERMUTA************** Edificio de estilo sólido de 7 pisos con 2 unidades por planta, garantizando tranquilidad y privacidad. Descripción de la unidad: Luminoso y amplio departamento de 4 ambientes con excelente ventilación cruzada y doble circulación. Living-comedor: Espacio de gran amplitud con ventanal de pared a pared. Balcón aterrazado al frente, con protección. Cocina independiente con comedor diario y un amplio lavadero independiente. Dormitorios: Tres habitaciones espaciosas con pisos de madera original (parquet) y amplios placares. Baños: Un baño principal con ante baño y bañera y un segundo baño con ducha. Edificio con Jardín de uso común!!! Ubicación Estratégica: A metros de avenida Congreso y Avenida Cabildo. Una zona muy transitada con una excelente oferta gastronómica, comercial y de transporte. Transporte y Conectividad -Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán): A pocas cuadras sobre Av. Cabildo, es la cabecera de la línea que te lleva al centro. -Tren Mitre (Estación Núñez o Belgrano C): Conectan con Retiro o hacia el Tigre. -Metrobús Cabildo: Numerosas líneas de colectivos pasan por Av. Cabildo (a solo dos cuadras). No dudes en consultar y agendamos una visita!!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 215.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
30 de oct de 2026USD 215.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
97 m²
m² cubiertos
94 m²
m² ponderados
96 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
45 años
Expensas
$ 400.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Arcos 2800
Coordenadas
-34.5537414, -58.4594971

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2247058069
Fotos
17
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
72
Producto (30%)
82
Fotos y texto (±7,5 pts)
75 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
alto

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 215.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 215.000
En pesos
$ 337.292.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 98%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 91%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 88%
Calle ruidosano sabeP(sí) 65%
Apto créditosíP(sí) 99%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 22%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

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Dpto. de 4 Ambientes en Nuñez - Balcon Aterrazado — Cazadeptos