
$ 959.000/mes (≈ USD 611)con expensas
$ 750.000 + ~$ 209.000 exp estimadas
9% más barato que el barrioUSD 16,1/m² · barrio USD 17,6/m²
·38 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en alquiler en colegiales
Buen estado, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
En el corazón de colegiales, a tan solo 150 metros de la estación de subte josé hernández y del metrobus de avenida cabildo, se encuentra este atractivo departamento de 2 ambientes en alquiler. Ubicado en el séptimo piso de un edificio con doble ascensor, el inmueble destaca por su luminosidad y su excelente ubicación. Con una superficie total de 40 m², de los cuales 38 m² son cubiertos, el departamento ofrece un cómodo y acogedor espacio que se distribuye en un amplio living comedor de 3,5 x 4 metros. La cocina, separada de 4x1,5 cuenta con un lavadero que añade practicidad al día a día. El baño, de época, está equipado con bañera, brindando un toque vintage que complementa el estilo del departamento. Además, incluye dos placares, uno de los cuales se encuentra en el pasillo frente al baño, optimizando así el espacio de almacenamiento. Y el otro situado en el dormitorio cuyas medidas es de 3.5x3.5 . Este departamento, con 40 años de antigüedad, no solo ofrece comodidad y funcionalidad, sino que también se sitúa en una zona con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso en un barrio con estilo y cercanía a los principales medios de transporte. Sin cochera y no apto profesional, este inmueble es perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana en buenos aires. Expensas 160.000 aprox requisitos garantia propietaria y demostracion de ingresos contrato por 2 años actualizables cada 3 meses con icl , se ingresa con mes adelantado y mes deposito informes de dominio e inhibicion y certificacion de firmas a cargo del inquilino
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 481 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 38 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Virrey Olaguer y Feliú 2500, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20603017
- Fotos
- 12
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 40
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 62 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- ~$ 209.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.507/m² (90 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 959.000 ≈ USD 611
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 94% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 6% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 38% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 11% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.