Monoambiente muy luminoso con balcón aterrazado. al frente. saavedra.

$ 857.000/mes (≈ USD 546)con expensas

$ 680.000 + ~$ 177.000 exp estimadas

44
bajoC/B

10% más barato que el barrioUSD 16,4/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·33 m²·1 amb·1 baño

Monoambiente muy luminoso con balcón aterrazado. al frente. saavedra.

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Alquiler: luminoso monoambiente con balcón aterrazado, ubicado en el barrio de saavedra sup. Total: 45 m2 sup. Cubierta: 36 m2 cocina integrada (muebles de cocina bajo mesada). Hornallas eléctricas conexión y espacio bajo mesada para lavarropas. Termotanque. Aire acondicionado frío/calor balcón aterrazado al frente. Amenities: piscina con solárium y baño completo. Seguridad por tótem colectivos: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 expensas: $245.000.- Requisitos: seguro de caución o garantía propietaria de caba (excluyente). 1 mes de depósito 1 mes de alquiler ingresos comprobables. Saavedra: se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento (entre los que se destacan el parque saavedra, parque general paz y parque sarmiento), a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de mudafy black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (caba) matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 680.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 680.000—USD 432—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
33 m²
m² ponderados
33 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
11 años

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Avenida García del Río 2800, Piso 4, Núñez

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20653657
Fotos
26
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
42
Producto (30%)
6
Fotos y texto (±7,5 pts)
78 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 680.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 680.000
Expensas
~$ 177.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 857.000 ≈ USD 546
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 97%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 87%
Calle ruidosano sabeP(sí) 49%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañososíP(sí) 71%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Monoambiente muy luminoso con balcón aterrazado. al frente. saavedra. — Cazadeptos