USD 123.000
25% más barato que el barrioUSD 2.365/m² · barrio USD 3.156/m²
·52 m²·3 amb·3 dorm·1 baño
Departamento 3 Ambientes Nuñez
Usado con detalles, luz normal, interno.
Lo que dice el aviso
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de 3 ambientes con cochera en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con 51,75 m² totales, distribuidos en 50,25 m² cubiertos y 1,50 m² semicubiertos. Se encuentra ubicada en un 6.º piso, disposición interna, y dispone de una distribución funcional y cómoda. Cuenta con living-comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero y cocina independiente. El departamento se encuentra habitable en términos generales, presentando la cocina como el principal ambiente que requiere refacción y actualización, brindando la posibilidad de renovarla y adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario. La propiedad se destaca especialmente por contar con cochera, dos ascensores y escritura, características que aportan valor y practicidad. Características destacadas 3 ambientes. 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente a refaccionar. Baño completo. Lavadero. Cochera. 6.º piso lateral 2 ascensores. 51,75 m² totales. Antigüedad aproximada: 40 años. Expensas informadas: $160.000 Una propiedad con potencial Ideal para quienes priorizan ubicación, distribución, cochera y posibilidades de personalización. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con el atractivo adicional de poder actualizar la cocina y transformar la propiedad en un espacio totalmente adaptado a las necesidades del nuevo propietario. ???? Ubicación estratégica en Núñez, próxima a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Las fotografías corresponden al estado actual de la propiedad y se encuentran sujetas a actualizaciones.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 123.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 123.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 66 días
Se publicó el 25 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 52 m²
- m² cubiertos
- 52 m²
- m² ponderados
- 52 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Amenabar 3240
- Coordenadas
- -34.553, -58.468
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 375283
- Fotos
- 13
- Publicado
- 25 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 67
- Producto (30%)
- 41
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 39 · -2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 123.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 123.000
- En pesos
- $ 192.962.400
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | usado con detalles | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | interno | confianza 57% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 18% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 40% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 35% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra