$ 876.000/mes (≈ USD 556)con expensas
$ 750.000 + $ 126.000 exp
2% más barato que el barrioUSD 17,4/m² · barrio USD 17,7/m²
·32 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en alquiler 2 ambientes amoblado belgrano
Buen estado, luz normal, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler departamento de 2 ambientes con balcón en belgrano. Apto profesional ,amoblado, (opción sin muebles , solo quedan los artefactos eléctricos).- Excelente ubicación, cercana a muchos medios de transporte. A una cuadra y media de av. Cabildo y a dos cuadra de av. Congreso y estación subte congreso de tucumán edificio de 9 pisos con 3 unidades por planta. 1 ascensor. Living comedor 4.13 x 3.92 dormitorio 3.14 x 2.87 cocina 3.36 x 1.70 baño 3.31 x 1 balcón 3 x 1 1 equipo de aire acondicionado frio/calor 1 calefacción estufa por tiro balanceado. Equipado con heladera con freezer. Agua caliente por calefón equipamiento completo de cocina, vajilla. Detalle por favor consultar. Requisitos: ingresos demostrables que triplique el valor del alquiler mas expensas. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato por 2 años ajuste trimestral por ipc. Aviso legal : se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 481 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Belgrano
- 2.3
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 32 m²
- m² ponderados
- 32 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años
- Expensas
- $ 126.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Manuel Ugarte 2500, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20615811
- Fotos
- 16
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 28
- Producto (30%)
- 16
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 64 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- $ 126.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 876.000 ≈ USD 556
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("alquiler 2 ambientes amoblado belgrano") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.