
$ 3.358.960/mes (≈ USD 2.141)con expensas
$ 2.666.960 + $ 692.000 exp
publicado USD 1.700 · MEP $ 1.569 · 30 oct
3% más barato que el barrioUSD 18,6/m² · barrio USD 19,1/m²
·115 m²·4 amb·3 dorm·4 baños
Alquiler triplex -las cañitas -parrilla y jacuzzi
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Corredor responsable: franco giacometti cpi 9394 / santiago luis geréz cmcpsi 6577 - contacto: franco giacometti propiedad de tres niveles ubicada en un piso alto, con muy buena luminosidad, vistas abiertas y una distribución que permite separar cómodamente los espacios sociales, privados y de relax. Cuenta con ambientes amplios, balcones y una gran terraza con parrilla y jacuzzi, en pleno corazón de las cañitas. Nivel de acceso · living comedor con salida a balcón al frente sobre chenaut. · Cocina independiente con desayunador y pasa-platos hacia el living. · Dormitorio con baño completo, ideal también como escritorio o habitación de huéspedes. Nivel 2 · dormitorio principal en suite, con salida a balcón. · Vestidor y placard. · Baño en suite con bañera de hidromasaje. · Segundo dormitorio con placard y baño. · Espacio de escritorio en el sector de distribución. Nivel 3 · amplio espacio tipo sum/quincho. · Lavadero independiente con baño. · Gran terraza con parrilla y jacuzzi de uso exclusivo. Características generales · triplex de tres niveles. · Ubicado en piso 9. · Orientación sudeste. · Muy buena entrada de luz natural. · Vistas abiertas. · Ambientes amplios y funcionales. · Balcones en distintos sectores de la propiedad. - 3 estacionamientos con cocheras fijas y móviles. Uno a menos de 30 mts del edificio. Ubicación · en el corazón de las cañitas, en la esquina de báez y chenaut. · A metros del polo gastronómico, con restaurantes, bares, cafés y comercios. · Cercano a los lagos de palermo y al solar de la abadía. · Fácil acceso por av. Luis maría campos y av. Del libertador. · Varias líneas de colectivo en las inmediaciones. · Próximo a la estación ministro carranza del subte d y del ferrocarril mitre. Requisitos - un mes de depósito. - Un mes de adelanto. - Garantía propietaria en caba de un familiar o garantía de fianza garantor. - Demostración de ingresos. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- RE/MAXAlquiler Triplex -Las Cañitas -Parrilla y jacuzziUSD 1.700Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.700: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 1.700 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 1 día
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 1
- Las Cañitas
- 0.8
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 115 m²
- m² ponderados
- 115 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 36 años
- Expensas
- $ 692.000
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Báez 400, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20770869
- Fotos
- 45
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 30
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 79 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.700
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 2.666.960
- Expensas
- $ 692.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 3.358.960 ≈ USD 2.141
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 95% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 47% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
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- alquiler-mudanza