$ 985.000/mes (≈ USD 628)con expensas
$ 800.000 + ~$ 185.000 exp estimadas
2% más barato que el barrioUSD 15,8/m² · barrio USD 16,1/m²
·37 m² cub.·42 tot.·1 amb·1 baño
Alquiler Monoambiente C/Entrepiso - Patio - Villa Urquiza
Buen estado, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Se trata de un monoambiente con entrepiso, ubicado en planta baja al contrafrente. Son solo 6 unidades funcionales en el edificio, hay 1 ascensor y no hay encargado. BAJAS EXPENSAS!! Cuenta con living comedor (3x9,20) con cocina integrada (2,50x1), baño completo (2,10x1,50), dormitorio con placard en entrepiso (2,05x2,05) y patio (2x2,60) con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Posee un placard adicional en el bajo escalera. Los servicios son individuales, agua caliente por calefón a gas en cocina y calefacción por estufa de tiro balanceado. Además cuenta con aire acondicionado frío calor en dormitorio. REQUISITOS: -CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC -DEPÓSITO EN GARANTÍA EN DÓLARES -SEGURO DE CAUCIÓN -COMPROBACIÓN DE INGRESOS QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER -EXPENSAS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO ALQUILERES Residenciales y Comerciales: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 509 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 29 días
Se publicó el 30 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 42 m²
- m² cubiertos
- 37 m²
- m² ponderados
- 40 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 22 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Pasaje Aguas Buenas
- Coordenadas
- -34.57, -58.494
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 389869
- Fotos
- 22
- Publicado
- 30 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 28
- Producto (30%)
- 10
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 67 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- ~$ 185.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.649/m² (129 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 985.000 ≈ USD 628
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 97% |
| Luz | luz normal | confianza 39% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 16% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.