$ 840.000/mes (≈ USD 535)con expensas
$ 800.000 + $ 40.000 exp
1% más caro que el barrioUSD 16,7/m² · barrio USD 16,6/m²
·32 m²·1 amb·1 baño
Departamento de 1 ambiente con patio privado en coghlan, a metros de congreso
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente departamento de 1 ambiente con un amplio patio privado, súper luminoso y ubicado en una de las mejores zonas de coghlan. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio al aire libre y comodidad en el día a día. El departamento destaca por su excelente distribución y luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con un baño completo con bañera y un sector de lavadero independiente ubicado en el patio. Características principales gran patio privado: un espacio ideal al aire libre cocina en "l" integrada: de muy buen tamaño, totalmente equipada con alacenas, muebles bajo mesada y cocina a gas. Baño completo: cómodo y con bañera. Lavadero incorporado: espacio de colgado y conexión para lavarropas en el sector del patio. Disposición: muy privado, silencioso y seguro. Ubicación estratégica ubicado en la esquina de superí y av. Congreso, en el corazón residencial de coghlan. Una zona comercial consolidada con excelente conectividad: tren: a pocas cuadras de la estación coghlan (línea mitre). Subte: cercanía a la línea d (estación congreso de tucumán). Colectivos cercanos: líneas 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133 y 169. Requisitos para alquilar: - demostrar ingresos por 3 veces el valor del alquiler - ?Garantía propietaria de capital o seguro de caución - ?El valor de 1 mes de alquiler como depósito (se deja en dólares) - ajuste trimestral por ipc - contrato a 24 meses
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 509 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 32 m²
- m² ponderados
- 32 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Expensas
- $ 40.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Superí 2800, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20759391
- Fotos
- 15
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 24
- Producto (30%)
- 5
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- $ 40.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 840.000 ≈ USD 535
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 95% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.