$ 1.825.000/mes (≈ USD 1.159)con expensas
$ 1.575.000 + $ 250.000 exp
publicado USD 1.000 · MEP $ 1.575 · 1 nov
49% más caro que el barrioUSD 26,3/m² · barrio USD 17,7/m²
·44 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler 2 ambientes en belgrano full amenities y cochera
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio, posible aviso engañoso.
Lo que dice el aviso
Departamento 2 ambientes en alquiler grand cramer | av. Crámer 2385, 8 piso contrafrente excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el exclusivo grand cramer, uno de los edificios más destacados de belgrano. Situado en un 10 piso al frente, ofrece gran tranquilidad, excelente luminosidad y una distribución ideal para quienes buscan confort y calidad constructiva. Características del departamento: 2 ambientes. 10 piso al frente. 51 m2 totales. 45 m2 cubiertos. 6 m2 de balcón. Living con salida al balcón. 1 dormitorio. 1 baño completo. Cocina. Cochera fija subterránea. Excelente distribución y terminaciones de categoría. Amenities del edificio grand cramer: seguridad y vigilancia las 24 horas. Piscina en el último piso. Solárium. Dos jacuzzis. Sector de parrillas. Gimnasio totalmente equipado. Sauna. Sum (salón de usos múltiples). Laundry edificio de categoría con excelentes espacios comunes. Ubicación privilegiada: sobre av. Crámer, en el corazón de belgrano. A pocas cuadras de av. Cabildo y de la estación congreso de tucumán de la línea d de subte. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Rodeado de restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios, centros médicos y comercios. Cercano a plazas y espacios verdes, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, dentro de un edificio premium con amenities de primer nivel. Su excelente distribución, cochera, baulera y la calidad del edificio convierten a este departamento en una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de belgrano. Operaciones intermediadas exclusivamente por percy dávila martillero y corredor público, cucicba 7347. Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 1.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 4 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 4
- Belgrano
- 2.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 44 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Expensas
- $ 250.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Crámer 2300, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20718786
- Fotos
- 22
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 75 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 43 · posible engaño
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 1 nov, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (1 nov, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.575.000
- Expensas
- $ 250.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.825.000 ≈ USD 1.159
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | contrafrente | confianza 65% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 92% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 65% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | sí | P(sí) 82% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("belgrano full amenities y cochera") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza