$ 1.568.000/mes (≈ USD 999)con expensas
$ 1.250.000 + ~$ 318.000 exp estimadas
9% más barato que el barrioUSD 16,7/m² · barrio USD 18,3/m²
·60 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
Alquiler Departamento 3 Ambientes en Belgrano
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Ubicación: Guayrá 2080 entre Arcos y O´Higgins DEPARTAMENTO: - 3 ambientes - Piso 10 al frente - Balcón cerrado - 2 habitaciones - Cocina con ventilación y lavadero - Living comedor amplio - Baño completo con ventilación Destacable: -Cocina a gas -Piso de parquet -Placards empotrados -Muy luminoso Metraje: Superficie total: 60 m2 Requisitos: - Contrato por 2 años (24 meses) - Ajuste trimestal por IPC - Justificación de ingresos - Mes de adelanto - Mes de depósito - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución * Apto mascota (previo aprobación) Edificio: - 14 PISOS - 2 ASCENSORES - EDIFICIO EN BUEN ESTADO CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO - TERRAZA DE USO COMÚN - Expensas: $189.000 Cercanías – Guayrá 2080 • A 350 m de Estación Núñez del Ferrocarril Mitre • A 500 m de Avenida del Libertador • A 900 m de Avenida Cabildo • A 1.100 m de Barrancas de Belgrano • A 1.400 m de Estadio Monumental • A 1.900 m de Ciudad Universitaria Transporte cercano: múltiples líneas de colectivo sobre Av. Cabildo y Av. del Libertador. Zona con gran oferta gastronómica, comercios, supermercados y espacios verdes. DR
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.250.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 1.250.000 | — | USD 795 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 183 días
Se publicó el 29 de abr de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 60 m²
- m² cubiertos
- 60 m²
- m² ponderados
- 60 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Guayra 2080
- Coordenadas
- -34.551, -58.462
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 339913
- Fotos
- 24
- Publicado
- 29 de abr de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 40
- Producto (30%)
- 47
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.250.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.250.000
- Expensas
- ~$ 318.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.568.000 ≈ USD 999
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 87% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 24% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza