
$ 1.733.920/mes (≈ USD 1.105)con expensas
$ 1.411.920 + ~$ 322.000 exp estimadas
publicado USD 900 · MEP $ 1.569 · 30 oct
1% más barato que el barrioUSD 18,4/m² · barrio USD 18,6/m²
·55 m² cub.·65 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Depto 2 amb en Palermo Botanico apto prof
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PALERMO BOTÁNICO Excelente ubicación · 55 m² cubiertos · Doble balcón · Muy luminoso Ubicado en la intersección de Juncal y Ugarteche, a pocos metros del Jardín Botánico, en una de las zonas más destacadas de Palermo. El entorno ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas y comerciales, excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a numerosos espacios verdes. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos, una distribución funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad natural, favorecida por sus dos balcones. Al ingresar, se encuentra una cocina moderna, totalmente reciclada y con ventilación natural. El living-comedor se destaca por sus generosas dimensiones, su gran abertura con doble vidriado hermético (DVH) y su salida al balcón con vista abierta. El baño completo ha sido íntegramente reciclado, cuenta con buenas dimensiones y ventana con ventilación natural. El dormitorio dispone de placard empotrado con interiores y abertura con DVH, con acceso al balcón. Equipamiento y estado general: Dos equipos de aire acondicionado frío/calor, en excelente estado y casi nuevos. Cocina y baño totalmente reciclados. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). Doble balcón. Placard empotrado con interiores. Pintura reciente. Luminarias instaladas en todos los ambientes. La unidad se entrega en excelentes condiciones, lista para ocupar. Condiciones de alquiler Destino: residencial o comercial. Plazo contractual: 24 meses. Moneda: dólares estadounidenses o pesos argentinos, según las condiciones acordadas. Actualización: trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) para contratos pactados en pesos. Garantía: garantía propietaria o seguro de caución. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en Palermo Botánico. Consultas y coordinación de visitas.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 900: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 900 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 7 días
Se publicó el 22 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 7
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 35 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 65 m²
- m² cubiertos
- 55 m²
- m² ponderados
- 60 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Juncal 3706
- Coordenadas
- -34.582964, -58.414265
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 504223
- Fotos
- 19
- Publicado
- 22 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 27
- Producto (30%)
- 35
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 87 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 900
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.411.920
- Expensas
- ~$ 322.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.364/m² (442 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.733.920 ≈ USD 1.105
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 41% |
| Apto crédito | no | P(sí) 5% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 95% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza