Alquiler Depto 2 amb en Palermo Botanico apto prof

$ 1.733.920/mes (≈ USD 1.105)con expensas

$ 1.411.920 + ~$ 322.000 exp estimadas

publicado USD 900 · MEP $ 1.569 · 30 oct

46
bajoC/B

1% más barato que el barrioUSD 18,4/m² · barrio USD 18,6/m²

Palermo·55 m² cub.·65 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler Depto 2 amb en Palermo Botanico apto prof

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PALERMO BOTÁNICO Excelente ubicación · 55 m² cubiertos · Doble balcón · Muy luminoso Ubicado en la intersección de Juncal y Ugarteche, a pocos metros del Jardín Botánico, en una de las zonas más destacadas de Palermo. El entorno ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas y comerciales, excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a numerosos espacios verdes. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos, una distribución funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad natural, favorecida por sus dos balcones. Al ingresar, se encuentra una cocina moderna, totalmente reciclada y con ventilación natural. El living-comedor se destaca por sus generosas dimensiones, su gran abertura con doble vidriado hermético (DVH) y su salida al balcón con vista abierta. El baño completo ha sido íntegramente reciclado, cuenta con buenas dimensiones y ventana con ventilación natural. El dormitorio dispone de placard empotrado con interiores y abertura con DVH, con acceso al balcón. Equipamiento y estado general: Dos equipos de aire acondicionado frío/calor, en excelente estado y casi nuevos. Cocina y baño totalmente reciclados. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). Doble balcón. Placard empotrado con interiores. Pintura reciente. Luminarias instaladas en todos los ambientes. La unidad se entrega en excelentes condiciones, lista para ocupar. Condiciones de alquiler Destino: residencial o comercial. Plazo contractual: 24 meses. Moneda: dólares estadounidenses o pesos argentinos, según las condiciones acordadas. Actualización: trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) para contratos pactados en pesos. Garantía: garantía propietaria o seguro de caución. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en Palermo Botánico. Consultas y coordinación de visitas.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 900: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
27 de oct de 2026USD 900—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 7 días

Se publicó el 22 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.

Este aviso
7
Palermo
0.8

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 35 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
PalermoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
65 m²
m² cubiertos
55 m²
m² ponderados
60 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1

Ubicación

Barrio
Palermo
Dirección
Juncal 3706
Coordenadas
-34.582964, -58.414265

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
504223
Fotos
19
Publicado
22 de oct de 2026
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
27
Producto (30%)
35
Fotos y texto (±7,5 pts)
87 · +6 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 900
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.411.920
Expensas
~$ 322.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.364/m² (442 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 1.733.920 ≈ USD 1.105
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 96%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 97%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 97%
Calle ruidosano sabeP(sí) 41%
Apto créditonoP(sí) 5%
Es viviendasíP(sí) 95%
Aviso engañosonoP(sí) 15%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • alquiler-mudanza
Alquiler Depto 2 amb en Palermo Botanico apto prof — Cazadeptos