$ 1.190.000/mes (≈ USD 759)con expensas
$ 990.000 + $ 200.000 exp
47% más barato que el barrioUSD 9,9/m² · barrio USD 18,6/m²
·77 m²·2 amb·1 dorm·2 baños
3 ambientes c/office y lavadero
Buen estado, muy luminoso, contrafrente.
Lo que dice el aviso
[Vinelli-995] amplio departamento de 2 ambientes con comedor diario, gran cocina, lavadero cubierto y dependencias de servicio ( o 2 dormitorio más su baño con ducha). Consta de estar comedor de 4, 20 x 4 mts con ventanal a contrafrente (amplio pulmón), dormitorio de 4 x 4 mts con varios placards y ventanal a contrafrente, baño completo, pequeño sector para office o comedor diario, dependencias de servicio ( dormitorio de 3 x 2 mts con ventanal a aire y luz, placard y baño con ducha), cómoda cocina con entrada de servicio y lavadero cubierto. Muy luminoso, pisos de parquet (moquette en perfecto estado en dependencia de servicio), bien de pintura, gran cantidad de placards, cocina impecable con muebles alto y bajo mesada, y extractor. Amplia unidad, con buen ventilación. Edificio con portero y totem de vigilancia las 24 horas. Unidad en muy buen estado. No se permiten mascotas. Posibilidad de cochera fija y cubierta, para auto chico o mediano, en el 1° ss del edificio ($ 180.000 de alquiler mensual). Excelente ubicación, a metros de av. Santa fe, subte d (bulnes), alto palermo shopping, y a 3 cuadras de plaza las heras. Condiciones: mes de depósito, mes anticipado, seguro de caución, ajuste trimestral por ipc, contrato residencial a 24 meses - sin mascotas- abl $ 25.000/mes aysa $ 33.000/mes ley 5853, no se cobra honorarios a inquilinos de vivienda ley 5115, cumple con dicha ley. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba mat 2557, matias vinelli
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 990.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 990.000 | — | USD 635 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 31 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 77 m²
- m² ponderados
- 77 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años
- Expensas
- $ 200.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Avenida Coronel Díaz 1800, Piso 7°, Palermo
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 8049274
- Fotos
- 10
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 100
- Producto (30%)
- 54
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 67 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- alto
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 990.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 990.000
- Expensas
- $ 200.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.190.000 ≈ USD 759
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 93% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 14% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 45% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 51% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza