$ 1.664.000/mes (≈ USD 1.057)con expensas
$ 1.400.000 + ~$ 264.000 exp estimadas
17% más caro que el barrioUSD 18,5/m² · barrio USD 15,9/m²
·54 m² cub.·60 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Alquiler 3 amb c/Balcón, Cochera, Pileta| Piso 9 | Villa Urquiza
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente 3 ambientes con cochera, orientado al frente con balcón, ubicado en un 9no piso sobre Av. Monroe. En una zona residencial y comercial estratégica, con orientación norte (todo sol), cerca del subte Linea B Juan Manuel de rosas y estación de tren de Villa Urquiza. Es un edificio con Amenities: pileta, solarium y parrilla. Posee dos dormitorios amplios, baño completo, cocina semi integrada y living con salida a un amplio balcón al frente. Calefacción por losa radiante y caldera central. Conexión a lavarropas en la cocina. Expensas $280.000 ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA Requisitos: Contrato a 24 meses. Ajuste trimestral por IPC. Demostración de ingresos comprobables + Garantía propietaria o Seguro de Caución. ¡Contactanos para coordinar tu visita!
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.400.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 1.400.000 | — | USD 890 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 121 días
Se publicó el 01 de jul de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 60 m²
- m² cubiertos
- 54 m²
- m² ponderados
- 57 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Monroe 4562
- Coordenadas
- -34.571, -58.48
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 359375
- Fotos
- 16
- Publicado
- 01 de jul de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 45
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.400.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.400.000
- Expensas
- ~$ 264.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.625/m² (195 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.664.000 ≈ USD 1.057
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 61% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza