$ 1.102.000/mes (≈ USD 702)con expensas
$ 900.000 + ~$ 202.000 exp estimadas
1% más caro que el barrioUSD 18,5/m² · barrio USD 18,3/m²
·36 m² cub.·40 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Moderno Departamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera, Nuñez.
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Impecable departamento de 2 ambientes con cochera. Ubicado en Quesada al 2500, a una cuadra de Av. Cabildo y Av. Congreso, Metrobus y Subte D (Congreso de Tucumán) Impecable departamento de 2 ambientes en piso 8°, muy luminoso, en el límite de Núñez y Belgrano. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, con excelente conexión de transporte público y cercanía a Av. Cabildo. La unidad cuenta con: Amplio living comedor con cocina integrada y buen espacio de guardado Balcón amplio Dormitorio con placard Baño completo 2 equipos de aire acondicionado Split frío/calor (living y dormitorio) Cochera fija asignada en planta baja El edificio ofrece: 4 años de antigüedad 9 pisos SUM Terraza Laundry Cámaras de seguridad Una propuesta impecable, luminosa y funcional, en una ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y a pasos del transporte público. Requisitos para alquilar. ingresos comprobables, depósito de garantía { correspondiente a 1 mes de alquiler en moneda USD}, seguro de caución preferentemente.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 900.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 900.000 | — | USD 572 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 50 días
Se publicó el 09 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 40 m²
- m² cubiertos
- 36 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Quesada 2508
- Coordenadas
- -34.554, -58.462
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 381226
- Fotos
- 18
- Publicado
- 09 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 23
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 900.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 900.000
- Expensas
- ~$ 202.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.102.000 ≈ USD 702
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 55% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 34% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 22% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza