Por qué no está en el ranking
La publicación tiene calidad 65/100, por debajo del mínimo de 70.
Lo que dice el aviso
VENTA DE LOTE DOBLE FRENTE EN COLEGIALES – CABA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN DISTINGUIDOS EDIFICIO BAJO. En el corazón de Colegiales, uno de los barrios más atractivos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, se presenta una destacada oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial de categoría. Ubicado sobre Virrey Arredondo 3066/70/80, este lote de doble frente ofrece dimensiones excepcionales y un importante potencial constructivo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Ubicación: Virrey Arredondo 3066/70/80, Colegiales, CABA. - Frente: 23,35 metros. - Fondo: 32,10 metros. - Superficie aproximada del terreno: 800 m². - Altura de desarrollo informada: Planta baja + 3 pisos. - Superficie vendible estimada: 1.198 m². - Potencial de ampliación: Posibilidad de incorporar un lote lindero adicional, permitiendo evaluar un proyecto de mayor escala. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Colegiales se distingue por su equilibrio entre tranquilidad residencial, conectividad y constante evolución inmobiliaria. Un entorno que combina calles arboladas, propuestas gastronómicas, comercios de cercanía, espacios verdes y una excelente conexión con los barrios de Belgrano, Palermo y Chacarita. Su proximidad a importantes avenidas, medios de transporte, establecimientos educativos y polos comerciales convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva para futuros desarrollos residenciales. UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO La amplitud de su frente, la superficie disponible y la posibilidad de anexar una parcela lindera posicionan a esta propiedad como una oportunidad diferencial dentro del mercado de tierras de Colegiales. Una propuesta para desarrolladores que buscan ubicación, escala y potencial de valorización en uno de los sectores más demandados de la Ciudad. Consultanos para obtener mayor información, coordinar una visita y conocer el potencial de desarrollo de esta propiedad. Superficies y capacidad constructiva sujetas a verificación mediante estudio de factibilidad y normativa urbanística vigente.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreTerreno en Venta en ColegialesUSD 725.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 725.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
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| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | USD 725.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 2 días
Se publicó el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 807 m²
- m² ponderados
- 807 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Virrey Arredondo 3080
- Coordenadas
- -34.573334, -58.455611
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 504918
- Fotos
- 24
- Publicado
- 27 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
Precio y cotización
- Publicado
- USD 725.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 725.000
- En pesos
- $ 1.137.380.000
Qué leyó el modelo en el aviso
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Calidad de la publicación
65de 100
Score 65/100 por 1 critica(s): price-outlier-low.
- GravePrecio regalado: 34% de la mediana del barrio. USD 898/m2 frente a una mediana de USD 2.607/m2 en la zona (490 publicaciones). Suele ser una publicacion trucha o un error de carga.
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