$ 1.987.000/mes (≈ USD 1.262)con expensas
$ 1.650.000 + $ 337.000 exp
6% más barato que el barrioUSD 18,0/m² · barrio USD 19,1/m²
·70 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
3 ambientes | alquiler las cañitas | inmejorable ubicación
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
[Mel-15301] alquiler 3 ambientes con balcón en las cañitas piso 9 al contrafrente norte sobre uno de los mejores boulevares de buenos aires, en pleno corazón de las cañitas, luminoso 3 ambientes de 74 m² totales en piso 9. Orientación norte al contrafrente: sol durante todo el día, aire y mucho silencio. Distribución living comedor con salida al balcón 2 dormitorios con placares de madera cocina separada, a gas, con conexión para lavarropas baño completo toilette comodidades calefacción por losa radiante individual, con caldera dual aire acondicionado en el ambiente principal ventilador de techo en un dormitorio persianas de madera balcón con protector y toldos el edificio construcción de 30 años, de 12 pisos y solo 2 unidades funcionales por piso, con mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con 2 ascensores y encargado con vivienda. Una ubicación inmejorable, con gastronomía, comercios y espacios verdes a pocos pasos. Requisitos: -mes de alquiler -mes de depósito -garatía propietaria caba -no se aceptan mascotas (no negociable) -demostración de ingresos que tripliquen el monto de alquiler. Otros servicios: toilette
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.650.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.650.000 | — | USD 1.058 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Las Cañitas
- 2.0
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 17 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 70 m²
- m² ponderados
- 70 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años
- Expensas
- $ 337.000
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Avenida General Indalecio Chenaut 1800, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20591665
- Fotos
- 27
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 35
- Producto (30%)
- 53
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.650.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.650.000
- Expensas
- $ 337.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.987.000 ≈ USD 1.262
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 62% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.