Pb 2 Amb con Patio / a Estrenar / Villa Urquiza

USD 135.000

+ $ 150.000 expensas

46
bajoC/B

2% más barato que el barrioUSD 2.571/m² · barrio USD 2.633/m²

Villa Urquiza·44 m² cub.·61 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Pb 2 Amb con Patio / a Estrenar / Villa Urquiza

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto: Lisandro Borquez Moderno 2 ambientes a estrenar en planta baja, ubicado en Holmberg 2742/44, Villa Urquiza. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Todos los ambientes ventilan y tienen salida a un amplio patio privado de 17 m², que aporta aire, expansión y muy buena luminosidad. Cuenta con conexión lavarropas y pre instalación de aire acondicionado. Superficie: * 44 m² cubiertos * 17 m² de patio * 61 m² totales Edificio de diseño contemporáneo, con excelente ubicación sobre Holmberg, frente a una plazoleta y próximo a cafés, espacios verdes y al polo gastronómico de Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con espacio exterior propio. A estrenar. ACLARACIÓN: LAS IMAGENES CON MUEBLES SON A MODO ILUSTRATIVO PARA PODER IDEALIZAR COMO QUEDARIA EL DEPARTAMENTO AMOBLADO. EL DEPARTAMENTO ACTUALMENTE SE ENCUENTRA VACÍO Y LISTO PARA HABITAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 135.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
31 de oct de 2026USD 135.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 31 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
0
Villa Urquiza
0.8

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.

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Dónde queda

1 km
Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
61 m²
m² cubiertos
44 m²
m² ponderados
53 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años
Expensas
$ 150.000

Ubicación

Barrio
Villa Urquiza
Dirección
Holmberg 2700
Coordenadas
-34.5670753, -58.4787582

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA4146248978
Fotos
1
Primera vez visto
31 de oct de 2026
Última vez visto
01 de nov de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
29
Producto (30%)
30
Fotos y texto (±7,5 pts)
90 · +6 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 1 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 135.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (1 nov, dolarapi)
En dólares
USD 135.000
En pesos
$ 212.625.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 100%
Luzmuy luminosoconfianza 98%
Orientacióndesconocidoconfianza 53%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 98%
Calle ruidosanoP(sí) 27%
Apto créditonoP(sí) 5%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 12%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

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