$ 845.000/mes (≈ USD 539)con expensas
$ 600.000 + $ 245.000 exp
5% más barato que el barrioUSD 17,4/m² · barrio USD 18,3/m²
·30 m² cub.·32 tot.·1 amb·1 baño
Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal - Vuelta de Obligado al 3700
Buen estado, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON | INMEJORABLE UBICACION A 1 CUADRA DE AV. CABILDO Y 2 CUADRAS DE AV. CRISOLOGO LARRALDE , FRENTE A LA PLAZA BALCARCE CON ACCESO A TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LINEA D HALL CON PLACARD COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO EL EDIFICIO CUENTA PISCINA -SUM Y PARRILLA EN LA TERRAZA // LAUNDRY A FUTURO SE VA A INSTALAR EL SUM LO ESTAN TERMINANDO DE ACTUALIZAR AGUA CALIENTE CENTRAL CALEFACCION CENTRAL/ 1 EQUIPO DE AIRE SE ENTREGA PINTADO Y CON JUEGO DE MESA (6 SILLAS)// SE PUEDE ALQUILAR SIN EL JUEGO DE MESA Y SILLAS EXPENSAS : $245.000(AYSA INCLUIDO) ABL: $25.000 CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN INDICE IPC INGRESOS DEMOSTRABLES EN BLANCO/ GARANTIA PROPIEDAD EN CABA Y/O SEGURO DE CAUCION DEPOSITO USD 600 ADELANTO $600.000 NO SE ACEPTAN MASCOTAS | SUPERFICIE TOTAL : 32MTRS | SUPERFICIE CUBIERTA : 30MTRS | SUPERFICIE DESCUBIERTA : 2MTRS BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)*
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 600.000 | — | USD 381 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 32 m²
- m² cubiertos
- 30 m²
- m² ponderados
- 31 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años
- Expensas
- $ 245.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Vuelta de Obligado al 3700
Publicación
- Portal
- Tokko
- ID en el portal
- 12037648
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 33
- Producto (30%)
- 4
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 66 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 600.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 600.000
- Expensas
- $ 245.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 845.000 ≈ USD 539
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 90% |
| Luz | luz normal | confianza 95% |
| Orientación | frente | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 87% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 38% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.