$ 1.320.000/mes (≈ USD 838)con expensas
$ 1.100.000 + $ 220.000 exp
10% más caro que el barrioUSD 20,4/m² · barrio USD 18,7/m²
·41 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 amb. en alquiler, apto profesional, balcón, pileta, sum
Buen estado, interno, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
[Mel-15324] excelente departamento de 2 amb. En alquiler, la unidad presenta dormitorio, con placar , baño completo, amplia cocina integrada con anafe y horno y espacio para lavarropas, balcón, living comedor con salida a balcón corrido, vista abierta a pulmón de manzana. En un edificio moderno con pileta, solarium, sum y parrilla. Split frío calor living. Requisitos: contrato comercial 24 meses, ajuste trimestral x ipc. Ingresos comprobables . No mascotas. Garantía caba o seguro caución. Apto profesional. 1 mes adelantado + 1 mes de deposito. Ambientes: living comedor dormitorio balcón otros servicios: sum
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.100.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.100.000 | — | USD 705 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Palermo
- 1.9
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 58 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 41 m²
- m² ponderados
- 41 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Expensas
- $ 220.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Arévalo 1300, Palermo
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20590884
- Fotos
- 12
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 9
- Producto (30%)
- 22
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.100.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.100.000
- Expensas
- $ 220.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.320.000 ≈ USD 838
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 92% |
| Luz | muy luminoso | confianza 43% |
| Orientación | interno | confianza 68% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 33% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 92% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("alquiler") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza