
$ 1.505.000/mes (≈ USD 959)con expensas
$ 1.250.000 + ~$ 255.000 exp estimadas
9% más caro que el barrioUSD 20,4/m² · barrio USD 18,7/m²
·44 m² cub.·50 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Depto 2 Amb. en Palermo Hollywood
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
PALERMO HOLLYWOOD | 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Excelente 2 ambientes al frente, en 5° piso, con vista abierta, balcón aterrazado y gran luminosidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, en un edificio moderno y tranquilo, de pocas unidades por piso, de aproximadamente 10 años de antigüedad. Se trata de un edificio que se destaca por sus excelentes materiales constructivos. Al ingresar a la unidad encontramos un amplio living comedor, con pisos flotantes simil madera y generosas dimensiones y una excelente distribución ofreciendo diferenciar cómodamente los sectores de estar y comedor. El ambiente principal cuenta con grandes ventanales de pared a pared de aluminio anodizado de primera calidad y salida directa al balcón, que aportan mucha luz y una agradable sensación de amplitud. La cocina integrada al living tiene salida al balcón se encuentra muy bien equipada con importante espacio de guardado, horno y anafe vitrocerámico eléctrico y espacio para lavarropas. El gran diferencial de la unidad es su balcón aterrazado, de muy buenas dimensiones como para ubicar una mesa con sillas y disfrutar de cenas y desayunos al aire libre y con vista abierta a una calle arbolada. El acceso al dormitorio es a través del hall de distribución en el que se dispone un amplio espacio de guardado para la blanquería funciona como separador de áreas dividiendo el espacio social del área de descanso. Baño completo al que se accede también a partir del hall de distribución cuenta con bañera y amplio con Vanitory. La propiedad dispone de equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con hall de entrada moderno, ascensor y muy buen mantenimiento general. El departamento no cuenta con cochera propia. El edificio no cuenta con Amenities. El departamento NO SE ENTREGA AMOBLADO (EXCEPTO LA BIBLIOTECA EMPLAZADA EN EL LIVING) UBICACIÓN En el corazón de Palermo Hollywood, en una calle privilegiada, tranquila y arbolada. Sin embargo es un polo gastronómico y de encuentro social excelente. Además de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales es una zona con muy buena conectividad. REQUISITOS Seguro de caución Garantía Ya o Finaer. No se acepta garantía propietaria. Ingresos demostrables. 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito en dólares. Aumento trimestral por IPC. Contrato por 2 años. No se aceptan mascotas."
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.250.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.250.000 | — | USD 801 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 50 días
Se publicó el 10 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 50
- Palermo
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 51 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 50 m²
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 47 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Nicaragua 5637
- Coordenadas
- -34.581, -58.434
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 381488
- Fotos
- 20
- Publicado
- 10 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 10
- Producto (30%)
- 26
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 83 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.250.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.250.000
- Expensas
- ~$ 255.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.419/m² (475 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.505.000 ≈ USD 959
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 93% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 13% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza