Alquiler Depto 2 Amb. en Palermo Hollywood

$ 1.505.000/mes (≈ USD 959)con expensas

$ 1.250.000 + ~$ 255.000 exp estimadas

33
bajoC/B

9% más caro que el barrioUSD 20,4/m² · barrio USD 18,7/m²

Palermo·44 m² cub.·50 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler Depto 2 Amb. en Palermo Hollywood

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

PALERMO HOLLYWOOD | 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Excelente 2 ambientes al frente, en 5° piso, con vista abierta, balcón aterrazado y gran luminosidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, en un edificio moderno y tranquilo, de pocas unidades por piso, de aproximadamente 10 años de antigüedad. Se trata de un edificio que se destaca por sus excelentes materiales constructivos. Al ingresar a la unidad encontramos un amplio living comedor, con pisos flotantes simil madera y generosas dimensiones y una excelente distribución ofreciendo diferenciar cómodamente los sectores de estar y comedor. El ambiente principal cuenta con grandes ventanales de pared a pared de aluminio anodizado de primera calidad y salida directa al balcón, que aportan mucha luz y una agradable sensación de amplitud. La cocina integrada al living tiene salida al balcón se encuentra muy bien equipada con importante espacio de guardado, horno y anafe vitrocerámico eléctrico y espacio para lavarropas. El gran diferencial de la unidad es su balcón aterrazado, de muy buenas dimensiones como para ubicar una mesa con sillas y disfrutar de cenas y desayunos al aire libre y con vista abierta a una calle arbolada. El acceso al dormitorio es a través del hall de distribución en el que se dispone un amplio espacio de guardado para la blanquería funciona como separador de áreas dividiendo el espacio social del área de descanso. Baño completo al que se accede también a partir del hall de distribución cuenta con bañera y amplio con Vanitory. La propiedad dispone de equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con hall de entrada moderno, ascensor y muy buen mantenimiento general. El departamento no cuenta con cochera propia. El edificio no cuenta con Amenities. El departamento NO SE ENTREGA AMOBLADO (EXCEPTO LA BIBLIOTECA EMPLAZADA EN EL LIVING) UBICACIÓN En el corazón de Palermo Hollywood, en una calle privilegiada, tranquila y arbolada. Sin embargo es un polo gastronómico y de encuentro social excelente. Además de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales es una zona con muy buena conectividad. REQUISITOS Seguro de caución Garantía Ya o Finaer. No se acepta garantía propietaria. Ingresos demostrables. 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito en dólares. Aumento trimestral por IPC. Contrato por 2 años. No se aceptan mascotas."

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.250.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
27 de oct de 2026$ 1.250.000—USD 801—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 50 días

Se publicó el 10 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.

Este aviso
50
Palermo
1.3

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 51 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
PalermoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
50 m²
m² cubiertos
44 m²
m² ponderados
47 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años

Ubicación

Barrio
Palermo
Dirección
Nicaragua 5637
Coordenadas
-34.581, -58.434

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
381488
Fotos
20
Publicado
10 de sept de 2026
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
10
Producto (30%)
26
Fotos y texto (±7,5 pts)
83 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.250.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.250.000
Expensas
~$ 255.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.419/m² (475 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 1.505.000 ≈ USD 959
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 93%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosanoP(sí) 13%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 16%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

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Alquiler Depto 2 Amb. en Palermo Hollywood — Cazadeptos