Alquiler, departamento monoambiente, nuñes

$ 959.000/mes (≈ USD 611)con expensas

$ 680.000 + $ 279.000 exp

32
bajoC/B

3% más caro que el barrioUSD 17,0/m² · barrio USD 16,5/m²

Saavedra·36 m²·1 amb·1 baño

Alquiler, departamento monoambiente, nuñes

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: daniel acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953 - contacto: javier jara monoambiente en alquiler en nuñes, capital federal departamento monoambiente de 39 m² ubicado en la zona residencial de nuñes, sobre la calle moldes. La propiedad se encuentra al frente en el segundo piso de un edificio de cuatro plantas, con acceso directo y buena circulación. El inmueble cuenta con 36 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente dividido por la cocina, sala y balcon al frente, dormitorio con placard y baño completo atras. El espacio ha sido diseñado para optimizar la funcionalidad y la luminosidad, permitiendo una distribución versátil según las necesidades del inquilino. Construido en 2005, el departamento se mantiene en muy buen estado de conservación. Las terminaciones son de calidad, con pisos en buen estado y paredes en perfecto estado. La ubicación sobre moldes ofrece fácil acceso a comercios, transporte público y a una cuadra del corredor. Condiciones del alquiler contrato: 24 meses alquiler mensual: $800.000 expensas aproximadas: $180.000 ajuste trimestral por ipc. Demostración de ingresos seguro de caución. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 680.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 680.000—USD 432—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
SaavedraSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
36 m²
m² ponderados
36 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
18 años
Expensas
$ 279.000

Ubicación

Barrio
Saavedra
Dirección
Moldes 3600, Saavedra

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20756962
Fotos
16
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
20
Producto (30%)
7
Fotos y texto (±7,5 pts)
72 · +3 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 680.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 680.000
Expensas
$ 279.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 959.000 ≈ USD 611
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 52%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 87%
Calle ruidosanoP(sí) 24%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 97%
Aviso engañososíP(sí) 76%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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