USD 195.000
37% más barato que el barrioUSD 1.884/m² · barrio USD 2.996/m²
·100 m² cub.·107 tot.·6 amb·4 dorm·2 baños
Venta 6 Ambientes en Belgrano
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BELGRANO! Dos departamentos en block o por separado (100 m² totales) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y de mayor conectividad de Belgrano. -Se trata de dos unidades funcionales linderas, actualmente unificadas, que ofrecen una versatilidad única: pueden adquirirse de forma conjunta para un gran proyecto o individualmente. -Por su distribución, luminosidad y ubicación estratégica, el inmueble es ideal para consultorios médicos, centros de estética, estudios profesionales u oficinas comerciales. -Características Principales Superficie Total: 97 m² cubiertos. Patio 12 m2. Flexibilidad Comercial: Venta conjunta (en block) o por separado. Distribución Actual: Espacios amplios de recepción, salas de espera y múltiples despachos/consultorios privados. Servicios: Baños y sectores de archivo/cocina distribuidos en ambas unidades. Luminosidad: Excelente luz natural en todos los ambientes principales. Ubicación Estratégica en Belgrano Conectividad Absoluta: A metros de la Avenida Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús y la Línea D del Subte. Zona de Alto Tránsito: Área comercial consolidada con gran flujo peatonal y vehicular. Entorno Profesional: Cercano a importantes centros de salud, bancos, clínicas y propuestas gastronómicas. Opciones de Compra En Block (97 m²): Ideal para clínicas, centros odontológicos o grandes estudios que requieran una planta completa con múltiples boxes de atención y doble acceso independiente. Por Separado: Unidades individuales óptimas para profesionales independientes que buscan su propio espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- Century 21Venta Oficina 6 Ambientes en BelgranoUSD 195.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 195.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 195.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 115 días
Se publicó el 06 de jul de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 115
- Belgrano
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 14 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 107 m²
- m² cubiertos
- 100 m²
- m² ponderados
- 104 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Blanco Encalada 2851
- Coordenadas
- -34.561, -58.463
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 361100
- Fotos
- 17
- Publicado
- 06 de jul de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 87
- Producto (30%)
- 93
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 71 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- alto
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 195.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 195.000
- En pesos
- $ 305.916.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 93% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 86% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 71% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | no | P(sí) 22% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 31% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra